広島市佐伯区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は2,425万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ443件から計算しています。

広島市佐伯区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は2,093万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,010件から計算しています。

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広島県広島市佐伯区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、広島市佐伯区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,425万円

推定の幅：1,912万円〜2,944万円　1年あたりの変化：+5.4%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,887万円 → 2,425万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,093万円

推定の幅：1,569万円〜2,784万円　1年あたりの変化：-0.4%（横ばい）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,128万円 → 2,093万円

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広島市佐伯区のマンションの相場

広島市佐伯区で過去5年に取引されたマンションは443件です。直近1年の94件では、㎡単価の中央値 30.2万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,425万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の94件（広島市佐伯区）で検証した誤差は中央値で±18.6%、±20%以内に収まったのは52%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
海老園	2,681万円	49件
五日市	2,671万円	29件
五日市駅前	2,614万円	50件
千同	2,491万円	8件
皆賀	2,488万円	58件
楽々園	2,441万円	59件
海老山南	2,405万円	24件
五日市中央	2,390万円	55件
利松	2,382万円	5件
美の里	2,330万円	11件
海老山町	2,326万円	8件
隅の浜	2,136万円	14件
八幡	2,131万円	7件
八幡東	2,096万円	9件
美鈴が丘西	2,021万円	13件
三宅	2,008万円	16件
五日市町	1,983万円	16件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

広島市佐伯区の一戸建ての相場

広島市佐伯区で過去5年に取引された一戸建ては1,010件です。直近1年の190件では、取引価格の中央値 2,900万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,093万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の190件（広島市佐伯区）で検証した誤差は中央値で±17.7%、±20%以内に収まったのは52%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
五日市駅前	2,849万円	8件
海老園	2,617万円	24件
楽々園	2,584万円	25件
藤垂園	2,537万円	12件
五日市	2,514万円	28件
海老山南	2,466万円	5件
三筋	2,458万円	18件
旭園	2,426万円	23件
美の里	2,390万円	28件
石内北	2,390万円	73件
皆賀	2,375万円	29件
吉見園	2,276万円	9件
美鈴が丘東	2,263万円	45件
五日市中央	2,251万円	55件
石内東	2,212万円	7件
五月が丘	2,186万円	58件
美鈴が丘緑	2,182万円	24件
美鈴が丘西	2,097万円	24件
石内南	2,070万円	14件
城山	2,056万円	9件
坪井	1,959万円	21件
八幡東	1,938万円	30件
屋代	1,928万円	23件
美鈴が丘南	1,922万円	24件
隅の浜	1,922万円	5件
千同	1,906万円	24件
利松	1,888万円	16件
三宅	1,884万円	39件
薬師が丘	1,845万円	30件
観音台	1,824万円	46件
八幡が丘	1,802万円	16件
八幡	1,768万円	32件
五日市町	1,638万円	58件
河内南	1,624万円	32件
藤の木	1,527万円	54件
杉並台	991万円	25件