広島県広島市南区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、広島市南区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,918万円
推定の幅：2,374万円〜3,823万円 1年あたりの変化：+3.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,436万円 → 2,918万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,052万円
推定の幅：2,280万円〜4,218万円 1年あたりの変化：+2.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,755万円 → 3,052万円
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広島市南区のマンションの相場
広島市南区で過去5年に取引されたマンションは1,013件です。直近1年の197件では、㎡単価の中央値 38.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,918万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の197件（広島市南区）で検証した誤差は中央値で±16.5%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 松原町 | 4,645万円 | 87件 |
| 大須賀町 | 3,650万円 | 45件 |
| 稲荷町 | 3,428万円 | 12件 |
| 段原 | 3,407万円 | 19件 |
| 出汐 | 3,200万円 | 21件 |
| 西旭町 | 3,190万円 | 7件 |
| 上東雲町 | 3,182万円 | 11件 |
| 比治山本町 | 3,162万円 | 25件 |
| 翠 | 3,160万円 | 31件 |
| 段原南 | 3,104万円 | 15件 |
| 西荒神町 | 3,073万円 | 5件 |
| 的場町 | 3,063万円 | 20件 |
| 金屋町 | 3,024万円 | 5件 |
| 南蟹屋 | 2,977万円 | 27件 |
| 比治山町 | 2,970万円 | 47件 |
| 西蟹屋 | 2,965万円 | 12件 |
| 松川町 | 2,930万円 | 9件 |
| 宇品西 | 2,839万円 | 80件 |
| 宇品御幸 | 2,835万円 | 59件 |
| 大州 | 2,797万円 | 58件 |
| 皆実町 | 2,789万円 | 62件 |
| 東本浦町 | 2,772万円 | 7件 |
| 宇品神田 | 2,701万円 | 35件 |
| 東雲 | 2,667万円 | 72件 |
| 元宇品町 | 2,658万円 | 12件 |
| 東雲本町 | 2,653万円 | 11件 |
| 宇品海岸 | 2,624万円 | 51件 |
| 仁保 | 2,574万円 | 13件 |
| 西霞町 | 2,558万円 | 9件 |
| 仁保新町 | 2,557万円 | 16件 |
| 宇品東 | 2,516万円 | 44件 |
| 堀越 | 2,468万円 | 17件 |
| 青崎 | 2,458万円 | 34件 |
| 丹那町 | 2,314万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
広島市南区の一戸建ての相場
広島市南区で過去5年に取引された一戸建ては562件です。直近1年の110件では、取引価格の中央値 3,250万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,052万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の110件（広島市南区）で検証した誤差は中央値で±27.5%、±20%以内に収まったのは35%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 翠 | 4,020万円 | 26件 |
| 段原 | 3,989万円 | 17件 |
| 宇品神田 | 3,834万円 | 13件 |
| 段原山崎 | 3,659万円 | 6件 |
| 旭 | 3,517万円 | 36件 |
| 出汐 | 3,430万円 | 9件 |
| 皆実町 | 3,364万円 | 31件 |
| 比治山本町 | 3,314万円 | 8件 |
| 大州 | 3,232万円 | 10件 |
| 宇品御幸 | 3,191万円 | 42件 |
| 仁保新町 | 3,119万円 | 10件 |
| 東雲本町 | 3,099万円 | 19件 |
| 東本浦町 | 3,048万円 | 11件 |
| 宇品東 | 3,011万円 | 6件 |
| 南大河町 | 2,917万円 | 9件 |
| 宇品西 | 2,906万円 | 12件 |
| 東霞町 | 2,850万円 | 9件 |
| 東雲 | 2,848万円 | 20件 |
| 楠那町 | 2,830万円 | 7件 |
| 丹那町 | 2,829万円 | 25件 |
| 本浦町 | 2,816万円 | 8件 |
| 向洋新町 | 2,752万円 | 36件 |
| 仁保 | 2,711万円 | 46件 |
| 北大河町 | 2,676万円 | 14件 |
| 向洋大原町 | 2,662万円 | 6件 |
| 仁保南 | 2,641万円 | 15件 |
| 西本浦町 | 2,584万円 | 11件 |
| 堀越 | 2,549万円 | 16件 |
| 青崎 | 2,492万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
広島市南区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。