広島県広島市東区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、広島市東区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,597万円
推定の幅：1,854万円〜3,696万円 1年あたりの変化：+6.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,917万円 → 2,597万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,947万円
推定の幅：1,365万円〜2,698万円 1年あたりの変化：+1.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,821万円 → 1,947万円
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広島市東区のマンションの相場
広島市東区で過去5年に取引されたマンションは551件です。直近1年の96件では、㎡単価の中央値 26.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,597万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の96件（広島市東区）で検証した誤差は中央値で±21.6%、±20%以内に収まったのは47%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 若草町 | 4,099万円 | 28件 |
| 光町 | 3,557万円 | 62件 |
| 牛田中 | 2,981万円 | 9件 |
| 矢賀新町 | 2,928万円 | 8件 |
| 東山町 | 2,904万円 | 20件 |
| 光が丘 | 2,890万円 | 9件 |
| 東蟹屋町 | 2,824万円 | 17件 |
| 曙 | 2,767万円 | 6件 |
| 二葉の里 | 2,761万円 | 30件 |
| 牛田旭 | 2,738万円 | 22件 |
| 牛田本町 | 2,672万円 | 26件 |
| 温品町 | 2,629万円 | 5件 |
| 戸坂千足 | 2,563万円 | 12件 |
| 牛田新町 | 2,518万円 | 38件 |
| 戸坂中町 | 2,504万円 | 7件 |
| 中山東 | 2,489万円 | 8件 |
| 山根町 | 2,474万円 | 34件 |
| 戸坂出江 | 2,338万円 | 6件 |
| 中山南 | 2,297万円 | 15件 |
| 戸坂山根 | 2,287万円 | 6件 |
| 尾長東 | 2,283万円 | 7件 |
| 矢賀 | 2,242万円 | 26件 |
| 戸坂山崎町 | 2,180万円 | 9件 |
| 牛田東 | 2,131万円 | 45件 |
| 上温品 | 2,064万円 | 9件 |
| 牛田早稲田 | 1,898万円 | 65件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
広島市東区の一戸建ての相場
広島市東区で過去5年に取引された一戸建ては679件です。直近1年の148件では、取引価格の中央値 2,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,947万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の148件（広島市東区）で検証した誤差は中央値で±25.8%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 牛田中 | 2,665万円 | 6件 |
| 曙 | 2,479万円 | 7件 |
| 尾長西 | 2,479万円 | 10件 |
| 牛田本町 | 2,435万円 | 15件 |
| 山根町 | 2,430万円 | 18件 |
| 中山東 | 2,381万円 | 6件 |
| 矢賀 | 2,375万円 | 11件 |
| 光が丘 | 2,307万円 | 7件 |
| 牛田東 | 2,229万円 | 27件 |
| 矢賀新町 | 2,189万円 | 7件 |
| 中山中町 | 2,151万円 | 7件 |
| 中山上 | 2,141万円 | 10件 |
| 牛田南 | 2,135万円 | 14件 |
| 戸坂南 | 2,107万円 | 16件 |
| 愛宕町 | 2,082万円 | 5件 |
| 戸坂千足 | 2,077万円 | 9件 |
| 戸坂桜西町 | 2,073万円 | 13件 |
| 戸坂桜東町 | 2,063万円 | 5件 |
| 温品 | 2,023万円 | 48件 |
| 牛田新町 | 2,019万円 | 22件 |
| 戸坂惣田 | 2,011万円 | 5件 |
| 中山新町 | 2,009万円 | 18件 |
| 中山西 | 1,981万円 | 16件 |
| 牛田早稲田 | 1,977万円 | 47件 |
| 尾長東 | 1,971万円 | 16件 |
| 戸坂くるめ木 | 1,948万円 | 14件 |
| 戸坂新町 | 1,945万円 | 25件 |
| 中山鏡が丘 | 1,839万円 | 10件 |
| 戸坂数甲 | 1,837万円 | 5件 |
| 戸坂山根 | 1,801万円 | 17件 |
| 戸坂大上 | 1,769万円 | 23件 |
| 中山南 | 1,702万円 | 5件 |
| 上温品 | 1,490万円 | 50件 |
| 福田 | 1,360万円 | 80件 |
| 馬木 | 1,288万円 | 64件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
広島市東区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。