広島県福山市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、福山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,918万円
推定の幅：1,597万円〜2,301万円 1年あたりの変化：+2.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,693万円 → 1,918万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,495万円
推定の幅：1,009万円〜2,116万円 1年あたりの変化：+0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,431万円 → 1,495万円
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福山市のマンションの相場
福山市で過去5年に取引されたマンションは611件です。直近1年の113件では、㎡単価の中央値 28.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,918万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の113件（福山市）で検証した誤差は中央値で±15.7%、±20%以内に収まったのは61%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 丸之内 | 2,386万円 | 26件 |
| 三之丸町 | 2,352万円 | 19件 |
| 地吹町 | 2,208万円 | 8件 |
| 北吉津町 | 2,141万円 | 12件 |
| 御門町 | 2,133万円 | 10件 |
| 緑町 | 2,085万円 | 6件 |
| 東桜町 | 2,084万円 | 35件 |
| 宝町 | 2,076万円 | 7件 |
| 東町 | 2,064万円 | 25件 |
| 道三町 | 2,052万円 | 7件 |
| 霞町 | 2,046万円 | 12件 |
| 入船町 | 2,006万円 | 14件 |
| 木之庄町 | 2,004万円 | 21件 |
| 多治米町 | 1,969万円 | 10件 |
| 光南町 | 1,952万円 | 19件 |
| 港町 | 1,944万円 | 14件 |
| 城見町 | 1,942万円 | 7件 |
| 松永町 | 1,930万円 | 12件 |
| 南本庄 | 1,928万円 | 14件 |
| 西町 | 1,912万円 | 41件 |
| 西桜町 | 1,910万円 | 11件 |
| 花園町 | 1,898万円 | 6件 |
| 春日町 | 1,882万円 | 25件 |
| 松浜町 | 1,848万円 | 5件 |
| 沖野上町 | 1,832万円 | 24件 |
| 野上町 | 1,828万円 | 23件 |
| 北本庄 | 1,813万円 | 6件 |
| 水呑町 | 1,788万円 | 7件 |
| 南蔵王町 | 1,782万円 | 30件 |
| 三吉町 | 1,771万円 | 12件 |
| 神辺町 | 1,706万円 | 35件 |
| 曙町 | 1,694万円 | 5件 |
| 引野町 | 1,686万円 | 19件 |
| 東深津町 | 1,679万円 | 20件 |
| 新涯町 | 1,664万円 | 17件 |
| 日吉台 | 1,599万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
福山市の一戸建ての相場
福山市で過去5年に取引された一戸建ては2,224件です。直近1年の468件では、取引価格の中央値 1,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,495万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の468件（福山市）で検証した誤差は中央値で±30.8%、±20%以内に収まったのは35%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 沖野上町 | 2,261万円 | 14件 |
| 南蔵王町 | 2,036万円 | 14件 |
| 延広町 | 2,025万円 | 8件 |
| 木之庄町 | 1,986万円 | 23件 |
| 西深津町 | 1,979万円 | 28件 |
| 三吉町 | 1,958万円 | 12件 |
| 東深津町 | 1,933万円 | 34件 |
| 南本庄 | 1,908万円 | 10件 |
| 春日町 | 1,889万円 | 52件 |
| 東川口町 | 1,868万円 | 33件 |
| 多治米町 | 1,853万円 | 34件 |
| 明王台 | 1,846万円 | 29件 |
| 伊勢丘 | 1,835万円 | 37件 |
| 引野町北 | 1,833万円 | 21件 |
| 西新涯町 | 1,808万円 | 19件 |
| 御門町 | 1,792万円 | 5件 |
| 三吉町南 | 1,728万円 | 10件 |
| 本庄町中 | 1,717万円 | 27件 |
| 北美台 | 1,704万円 | 9件 |
| 東手城町 | 1,694万円 | 23件 |
| 野上町 | 1,688万円 | 6件 |
| 東陽台 | 1,687万円 | 9件 |
| 松浜町 | 1,686万円 | 8件 |
| 川口町 | 1,685万円 | 36件 |
| 新涯町 | 1,679万円 | 67件 |
| 久松台 | 1,662万円 | 17件 |
| 北吉津町 | 1,661万円 | 8件 |
| 水呑町三新田 | 1,649万円 | 10件 |
| 引野町 | 1,648万円 | 37件 |
| 草戸町 | 1,636万円 | 29件 |
| 南手城町 | 1,609万円 | 13件 |
| 松永町 | 1,609万円 | 54件 |
| 南松永町 | 1,607万円 | 13件 |
| 日吉台 | 1,597万円 | 22件 |
| 千代田町 | 1,593万円 | 8件 |
| 御船町 | 1,559万円 | 5件 |
| 城興ケ丘 | 1,559万円 | 5件 |
| 大谷台 | 1,519万円 | 19件 |
| 手城町 | 1,502万円 | 21件 |
| 神村町 | 1,488万円 | 37件 |
| 大門町 | 1,487万円 | 68件 |
| 春日台 | 1,469万円 | 5件 |
| 緑陽町 | 1,466万円 | 16件 |
| 曙町 | 1,455万円 | 42件 |
| 幕山台 | 1,454万円 | 47件 |
| 地吹町 | 1,451万円 | 6件 |
| 瀬戸町 | 1,426万円 | 39件 |
| 引野町南 | 1,421万円 | 13件 |
| 向陽町 | 1,408万円 | 5件 |
| 今津町 | 1,404万円 | 29件 |
| 蔵王町 | 1,396万円 | 19件 |
| 高西町 | 1,393万円 | 21件 |
| 赤坂町 | 1,382万円 | 17件 |
| 能島 | 1,381万円 | 11件 |
| 青葉台 | 1,350万円 | 11件 |
| 箕島町 | 1,344万円 | 8件 |
| 清水ケ丘 | 1,340万円 | 8件 |
| 高美台 | 1,332万円 | 6件 |
| 千田町 | 1,322万円 | 38件 |
| 横尾町 | 1,321万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
福山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。