あなたの住まいの価格がひと目でわかる 地域の相場 自宅の相場を調べる
地域の相場 › 北海道 › 江別市

北海道江別市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、江別市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,762万円
推定の幅：1,216万円〜2,315万円　1年あたりの変化：+2.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,543万円 → 1,762万円
自分のマンションで調べる

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,550万円
推定の幅：1,161万円〜1,978万円　1年あたりの変化：+1.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,417万円 → 1,550万円
自分の一戸建てで調べる

江別市のマンションの相場

江別市で過去5年に取引されたマンションは304件です。直近1年の72件では、㎡単価の中央値 13.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,762万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の72件（江別市）で検証した誤差は中央値で±27.5%、±20%以内に収まったのは40%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
大麻中町2,431万円20件
東野幌本町2,081万円72件
野幌東町1,882万円11件
大麻北町1,777万円29件
野幌住吉町1,748万円6件
東野幌町1,702万円18件
上江別1,679万円29件
文京台1,660万円20件
５条1,623万円6件
野幌町1,609万円14件
大麻東町1,582万円13件
上江別東町1,461万円5件
上江別西町1,453万円8件
野幌若葉町1,434万円13件
野幌末広町1,063万円26件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

江別市の一戸建ての相場

江別市で過去5年に取引された一戸建ては1,374件です。直近1年の250件では、取引価格の中央値 1,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,550万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の250件（江別市）で検証した誤差は中央値で±22.3%、±20%以内に収まったのは44%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
野幌町1,871万円29件
大麻新町1,839万円24件
あさひが丘1,820万円25件
大麻栄町1,817万円17件
大麻桜木町1,813万円10件
文京台東町1,810万円28件
野幌東町1,775万円27件
大麻泉町1,773万円16件
大麻西町1,761万円12件
野幌屯田町1,757万円35件
野幌美幸町1,744万円18件
大麻中町1,730万円7件
野幌代々木町1,709万円29件
野幌松並町1,706万円18件
見晴台1,696万円71件
文京台南町1,694万円27件
大麻高町1,686万円16件
中央町1,684万円20件
大麻東町1,658万円19件
大麻ひかり町1,655万円10件
大麻北町1,631万円12件
弥生町1,626万円6件
野幌寿町1,614万円15件
大麻園町1,614万円19件
緑ケ丘1,610万円36件
上江別南町1,610万円24件
文京台1,607万円26件
牧場町1,586万円23件
幸町1,585万円11件
錦町1,557万円25件
野幌若葉町1,555万円48件
大麻元町1,548万円14件
東野幌本町1,547万円18件
東野幌町1,541万円13件
若草町1,538万円10件
高砂町1,531万円6件
緑町東1,526万円6件
野幌末広町1,520万円15件
元江別本町1,511万円17件
元江別1,505万円70件
いずみ野1,498万円27件
大麻扇町1,492万円6件
野幌住吉町1,490万円17件
元町1,479万円11件
一番町1,471万円13件
新栄台1,458万円45件
大麻沢町1,448万円15件
上江別西町1,423万円38件
向ケ丘1,416万円15件
ゆめみ野南町1,414万円24件
萌えぎ野西1,382万円10件
上江別東町1,380万円19件
萌えぎ野東1,370万円11件
ゆめみ野東町1,361万円43件
緑町西1,312万円14件
萌えぎ野中央1,293万円9件
対雁1,268万円9件
朝日町1,163万円30件
東光町1,142万円41件
あけぼの町1,089万円22件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

江別市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

北海道のほかの市区町村