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北海道苫小牧市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、苫小牧市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,433万円
推定の幅：1,042万円〜2,026万円　1年あたりの変化：+2.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,289万円 → 1,433万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,311万円
推定の幅：913万円〜1,901万円　1年あたりの変化：+3.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,133万円 → 1,311万円
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苫小牧市のマンションの相場

苫小牧市で過去5年に取引されたマンションは166件です。直近1年の32件では、㎡単価の中央値 7.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,433万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の32件（苫小牧市）で検証した誤差は中央値で±30.5%、±20%以内に収まったのは38%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
花園町1,701万円6件
木場町1,684万円9件
若草町1,626万円6件
錦町1,624万円11件
緑町1,541万円8件
日新町1,498万円14件
王子町1,486万円5件
新中野町1,476万円16件
表町1,466万円23件
三光町1,354万円19件
船見町1,234万円6件
青葉町1,211万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

苫小牧市の一戸建ての相場

苫小牧市で過去5年に取引された一戸建ては2,017件です。直近1年の390件では、取引価格の中央値 1,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,311万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の390件（苫小牧市）で検証した誤差は中央値で±28.6%、±20%以内に収まったのは36%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
明野新町1,887万円73件
三光町1,875万円47件
末広町1,865万円16件
新開町1,706万円31件
柳町1,645万円17件
春日町1,610万円26件
住吉町1,608万円7件
美園町1,566万円43件
字高丘1,548万円9件
花園町1,506万円53件
明野元町1,502万円13件
北栄町1,487万円52件
木場町1,486万円12件
緑町1,472万円28件
双葉町1,463万円21件
青葉町1,445万円17件
拓勇東町1,442万円77件
拓勇西町1,425万円60件
ウトナイ北1,406万円78件
東開町1,382万円69件
新中野町1,373万円12件
沼ノ端中央1,367万円41件
弥生町1,355万円14件
若草町1,355万円6件
日の出町1,344万円13件
ウトナイ南1,343万円17件
日新町1,331万円36件
桜木町1,323万円38件
川沿町1,321万円44件
北光町1,290万円40件
豊川町1,278万円33件
山手町1,276万円10件
泉町1,262万円10件
音羽町1,253万円21件
矢代町1,242万円17件
大成町1,242万円8件
新明町1,241万円15件
元中野町1,241万円9件
見山町1,239万円38件
光洋町1,234万円18件
柏木町1,225万円61件
しらかば町1,217万円63件
新富町1,216万円14件
汐見町1,204万円14件
日吉町1,202万円47件
澄川町1,183万円120件
桜坂町1,182万円19件
字植苗1,155万円6件
白金町1,137万円6件
錦西町1,132万円14件
のぞみ町1,102万円16件
ときわ町1,085万円77件
船見町1,077万円6件
永福町1,077万円14件
啓北町1,076万円25件
明徳町1,024万円34件
有珠の沢町1,014万円74件
美原町1,013万円27件
北星町1,000万円8件
字勇払982万円23件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

苫小牧市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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