あなたの住まいの価格がひと目でわかる 地域の相場 自宅の相場を調べる
地域の相場 › 北海道 › 札幌市厚別区

北海道札幌市厚別区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、札幌市厚別区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,367万円
推定の幅：1,855万円〜2,936万円　1年あたりの変化：+4.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,894万円 → 2,367万円
自分のマンションで調べる

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,606万円
推定の幅：2,143万円〜3,146万円　1年あたりの変化：+0.1%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,595万円 → 2,606万円
自分の一戸建てで調べる

札幌市厚別区のマンションの相場

札幌市厚別区で過去5年に取引されたマンションは1,245件です。直近1年の231件では、㎡単価の中央値 24.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,367万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の231件（札幌市厚別区）で検証した誤差は中央値で±20.2%、±20%以内に収まったのは49%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
厚別中央１条2,621万円86件
大谷地東2,591万円364件
厚別東１条2,449万円8件
厚別南2,437万円82件
厚別中央４条2,402万円76件
青葉町2,343万円52件
厚別中央３条2,337万円81件
厚別中央２条2,334万円133件
厚別中央５条2,330万円26件
厚別東３条2,248万円20件
厚別北２条2,243万円74件
厚別東４条2,183万円42件
厚別北３条2,155万円21件
厚別北１条2,133万円21件
厚別東２条2,088万円26件
厚別東５条2,085万円36件
厚別西３条1,936万円5件
大谷地西1,907万円56件
上野幌３条1,876万円32件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

札幌市厚別区の一戸建ての相場

札幌市厚別区で過去5年に取引された一戸建ては738件です。直近1年の121件では、取引価格の中央値 2,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,606万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の121件（札幌市厚別区）で検証した誤差は中央値で±15.7%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
厚別中央１条3,137万円8件
厚別中央３条2,916万円7件
大谷地西2,804万円29件
上野幌１条2,800万円18件
厚別東１条2,768万円22件
厚別東５条2,765万円28件
厚別西１条2,746万円10件
厚別南2,736万円44件
厚別東２条2,726万円37件
青葉町2,697万円59件
厚別北５条2,663万円13件
厚別北１条2,659万円25件
厚別北４条2,649万円26件
厚別中央４条2,643万円11件
厚別中央５条2,628万円11件
厚別西２条2,609万円23件
厚別東３条2,605万円19件
上野幌３条2,599万円43件
厚別北３条2,590万円41件
厚別北２条2,577万円11件
厚別西４条2,577万円21件
厚別西３条2,518万円20件
厚別西５条2,499万円26件
上野幌２条2,477万円61件
厚別北６条2,453万円7件
厚別東４条2,412万円35件
もみじ台南2,310万円18件
もみじ台北2,229万円30件
もみじ台東2,178万円26件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

札幌市厚別区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

北海道のほかの市区町村