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北海道札幌市清田区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、札幌市清田区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,902万円
推定の幅：1,463万円〜2,348万円　1年あたりの変化：+6.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,422万円 → 1,902万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,943万円
推定の幅：1,556万円〜2,424万円　1年あたりの変化：+0.4%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,910万円 → 1,943万円
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札幌市清田区のマンションの相場

札幌市清田区で過去5年に取引されたマンションは387件です。直近1年の76件では、㎡単価の中央値 18.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,902万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の76件（札幌市清田区）で検証した誤差は中央値で±18.3%、±20%以内に収まったのは53%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
北野６条2,076万円13件
清田２条2,070万円27件
平岡６条2,063万円44件
平岡５条2,053万円17件
真栄１条2,047万円29件
北野１条1,957万円10件
平岡２条1,950万円18件
平岡１条1,942万円8件
平岡４条1,938万円23件
里塚２条1,919万円17件
平岡公園東1,908万円13件
清田１条1,900万円5件
北野２条1,887万円8件
北野７条1,867万円5件
美しが丘３条1,818万円96件
里塚１条1,771万円19件
清田４条1,635万円6件
北野５条1,422万円14件
真栄５条1,347万円9件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

札幌市清田区の一戸建ての相場

札幌市清田区で過去5年に取引された一戸建ては1,269件です。直近1年の233件では、取引価格の中央値 2,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,943万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の233件（札幌市清田区）で検証した誤差は中央値で±16.3%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
平岡公園東2,399万円64件
平岡１０条2,307万円18件
北野６条2,302万円30件
北野７条2,200万円26件
北野５条2,191万円40件
平岡８条2,185万円25件
平岡４条2,169万円47件
平岡６条2,153万円19件
北野４条2,108万円28件
美しが丘３条2,057万円26件
平岡７条2,052万円20件
平岡９条2,031万円11件
美しが丘５条2,020万円21件
真栄４条2,003万円45件
北野１条2,001万円14件
里塚１条1,994万円21件
清田１条1,962万円9件
平岡５条1,958万円19件
真栄２条1,936万円22件
平岡３条1,927万円46件
平岡２条1,910万円20件
真栄３条1,910万円8件
清田３条1,908万円16件
美しが丘４条1,898万円14件
真栄１条1,893万円22件
北野２条1,889万円26件
美しが丘２条1,888万円60件
里塚緑ケ丘1,885万円95件
真栄５条1,862万円36件
清田５条1,845万円32件
北野３条1,839万円41件
里塚２条1,839万円27件
平岡１条1,835万円15件
清田６条1,799万円57件
里塚３条1,782万円57件
清田７条1,772万円63件
清田２条1,768万円14件
清田９条1,768万円20件
里塚４条1,745万円7件
清田８条1,729万円43件
清田１０条1,610万円38件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

札幌市清田区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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