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北海道札幌市白石区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、札幌市白石区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,416万円
推定の幅：1,877万円〜3,049万円　1年あたりの変化：+5.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,854万円 → 2,416万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,221万円
推定の幅：1,834万円〜2,743万円　1年あたりの変化：+1.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,062万円 → 2,221万円
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札幌市白石区のマンションの相場

札幌市白石区で過去5年に取引されたマンションは1,499件です。直近1年の324件では、㎡単価の中央値 24.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,416万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の324件（札幌市白石区）で検証した誤差は中央値で±19.8%、±20%以内に収まったのは50%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
東札幌３条3,163万円100件
菊水２条2,906万円28件
菊水１条2,793万円54件
菊水５条2,622万円17件
東札幌１条2,604万円94件
東札幌２条2,580万円50件
菊水８条2,522万円41件
南郷通2,511万円276件
栄通2,505万円99件
菊水４条2,479万円18件
本郷通2,478万円121件
北郷３条2,470万円6件
菊水６条2,463万円8件
東札幌４条2,422万円22件
東札幌６条2,376万円25件
東札幌５条2,342万円50件
菊水３条2,295万円30件
中央１条2,259万円40件
菊水７条2,249万円31件
本通2,234万円125件
北郷２条2,193万円9件
菊水９条2,176万円30件
北郷７条2,168万円9件
菊水上町１条2,094万円23件
北郷６条2,008万円10件
菊水元町１条2,006万円7件
北郷１条1,994万円30件
平和通1,984万円47件
中央２条1,957万円18件
北郷５条1,865万円18件
北郷８条1,777万円11件
北郷９条1,774万円6件
北郷４条1,724万円29件
菊水元町６条1,686万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

札幌市白石区の一戸建ての相場

札幌市白石区で過去5年に取引された一戸建ては1,288件です。直近1年の252件では、取引価格の中央値 3,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,221万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の252件（札幌市白石区）で検証した誤差は中央値で±14.2%、±20%以内に収まったのは63%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
菊水７条3,041万円7件
東札幌１条2,727万円9件
南郷通2,703万円57件
本郷通2,584万円34件
栄通2,534万円105件
中央１条2,522万円32件
本通2,522万円103件
東札幌２条2,449万円20件
菊水８条2,397万円6件
菊水９条2,384万円9件
中央３条2,368万円20件
東札幌５条2,327万円11件
平和通2,233万円123件
北郷２条2,225万円60件
菊水５条2,220万円5件
川下３条2,194万円5件
北郷１条2,194万円44件
菊水元町６条2,193万円7件
中央２条2,182万円33件
川下２条2,152万円9件
川北５条2,144万円5件
菊水上町２条2,129万円12件
菊水元町９条2,103万円10件
北郷５条2,102万円35件
菊水元町１条2,100万円19件
北郷７条2,098万円20件
北郷６条2,095万円37件
川下１条2,090万円6件
北郷３条2,086万円66件
川下４条2,083万円7件
北郷４条2,071万円93件
菊水元町８条2,070万円25件
川北１条2,062万円24件
菊水元町７条2,051万円17件
菊水上町３条2,047万円11件
米里４条2,035万円6件
川北３条2,035万円23件
菊水上町４条2,029万円15件
川下５条2,014万円16件
北郷９条2,006万円19件
菊水元町２条1,991万円26件
川北２条1,966万円17件
北郷８条1,929万円25件
米里５条1,855万円7件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

札幌市白石区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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