京田辺市のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は2,602万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ196件から計算しています。

京田辺市の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は2,307万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ708件から計算しています。

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京都府京田辺市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、京田辺市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,602万円

推定の幅：2,144万円〜3,432万円　1年あたりの変化：+9.8%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,670万円 → 2,602万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,307万円

推定の幅：1,822万円〜2,913万円　1年あたりの変化：+2.9%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,019万円 → 2,307万円

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京田辺市のマンションの相場

京田辺市で過去5年に取引されたマンションは196件です。直近1年の30件では、㎡単価の中央値 24.4万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,602万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の30件（京田辺市）で検証した誤差は中央値で±15.3%、±20%以内に収まったのは57%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
河原北口	3,376万円	31件
山手南	3,184万円	21件
山手東	3,141万円	18件
田辺中央	2,810万円	9件
山手西	2,478万円	17件
三山木中央	2,393万円	18件
草内禅定寺	2,355万円	11件
草内鐘鉦割	2,339万円	60件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

京田辺市の一戸建ての相場

京田辺市で過去5年に取引された一戸建ては708件です。直近1年の141件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,307万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の141件（京田辺市）で検証した誤差は中央値で±17.6%、±20%以内に収まったのは56%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
松井ケ丘	3,198万円	18件
花住坂	2,912万円	31件
山手南	2,909万円	11件
山手西	2,833万円	22件
山手東	2,820万円	6件
大住ケ丘	2,798万円	26件
三山木中央	2,610万円	12件
田辺勇田	2,597万円	9件
大住小林	2,539万円	9件
田辺深田	2,496万円	5件
薪山垣外	2,467万円	19件
興戸南鉾立	2,430万円	15件
草内八田	2,398万円	9件
東西神屋	2,367万円	21件
草内山科	2,366万円	8件
大住責谷	2,366万円	15件
東鍵田	2,361万円	6件
草内鐘鉦割	2,338万円	6件
大住仲ノ谷	2,310万円	6件
興戸犬伏	2,308万円	5件
薪西山	2,307万円	7件
三山木八反坪	2,301万円	5件
三山木西ノ河原	2,294万円	6件
大住関屋	2,262万円	6件
薪堀切谷	2,255万円	15件
三山木野神	2,245万円	6件
薪小山	2,233万円	7件
草内法福寺	2,223万円	5件
薪畠	2,216万円	7件
薪里ノ内	2,185万円	6件
薪井手	2,153万円	5件
薪天神堂	2,147万円	7件
田辺狐川	2,131万円	12件
同志社山手	2,117万円	124件
薪水取	2,117万円	6件
薪岸ノ下	2,056万円	5件
河原神谷	2,055万円	12件
東古森	2,042万円	7件
大住大坪	2,041万円	9件
薪長尾谷	1,967万円	13件