京都府京都市西京区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、京都市西京区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,708万円
推定の幅：2,117万円〜3,620万円 1年あたりの変化：+6.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,015万円 → 2,708万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,184万円
推定の幅：2,529万円〜3,933万円 1年あたりの変化：-0.4%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,241万円 → 3,184万円
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京都市西京区のマンションの相場
京都市西京区で過去5年に取引されたマンションは390件です。直近1年の66件では、㎡単価の中央値 23.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,708万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の66件（京都市西京区）で検証した誤差は中央値で±21.4%、±20%以内に収まったのは48%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 松尾大利町 | 3,684万円 | 10件 |
| 川島東代町 | 3,656万円 | 8件 |
| 上桂前田町 | 3,305万円 | 25件 |
| 上桂東ノ口町 | 3,256万円 | 10件 |
| 上桂前川町 | 3,222万円 | 5件 |
| 嵐山西一川町 | 3,153万円 | 10件 |
| 桂市ノ前町 | 3,145万円 | 6件 |
| 桂南巽町 | 3,059万円 | 12件 |
| 嵐山中尾下町 | 3,030万円 | 8件 |
| 松室吾田神町 | 2,924万円 | 9件 |
| 上桂今井町 | 2,921万円 | 12件 |
| 桂下豆田町 | 2,919万円 | 5件 |
| 牛ケ瀬南ノ口町 | 2,853万円 | 8件 |
| 桂北滝川町 | 2,797万円 | 11件 |
| 樫原芋峠 | 2,692万円 | 9件 |
| 山田平尾町 | 2,638万円 | 13件 |
| 大枝塚原町 | 2,586万円 | 6件 |
| 大原野西竹の里町 | 2,566万円 | 12件 |
| 桂御所町 | 2,558万円 | 28件 |
| 下津林前泓町 | 2,327万円 | 11件 |
| 大原野西境谷町 | 2,286万円 | 55件 |
| 大枝沓掛町 | 2,235万円 | 20件 |
| 大枝北沓掛町 | 2,212万円 | 55件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
京都市西京区の一戸建ての相場
京都市西京区で過去5年に取引された一戸建ては1,442件です。直近1年の333件では、取引価格の中央値 3,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,184万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の333件（京都市西京区）で検証した誤差は中央値で±17.5%、±20%以内に収まったのは57%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 川島六ノ坪町 | 4,320万円 | 5件 |
| 桂坤町 | 4,083万円 | 30件 |
| 川島調子町 | 4,015万円 | 9件 |
| 川島有栖川町 | 3,884万円 | 6件 |
| 上桂三ノ宮町 | 3,701万円 | 19件 |
| 川島尻堀町 | 3,676万円 | 8件 |
| 下津林六反田 | 3,655万円 | 6件 |
| 川島東代町 | 3,638万円 | 15件 |
| 川島権田町 | 3,621万円 | 24件 |
| 川島北裏町 | 3,587万円 | 11件 |
| 桂艮町 | 3,579万円 | 13件 |
| 川島三重町 | 3,540万円 | 13件 |
| 山田久田町 | 3,520万円 | 7件 |
| 桂北滝川町 | 3,516万円 | 5件 |
| 川島玉頭町 | 3,512万円 | 9件 |
| 上桂森下町 | 3,490万円 | 6件 |
| 樫原下池田町 | 3,474万円 | 5件 |
| 桂上豆田町 | 3,461万円 | 7件 |
| 上桂前田町 | 3,458万円 | 21件 |
| 樫原下ノ町 | 3,430万円 | 7件 |
| 松尾大利町 | 3,426万円 | 14件 |
| 桂千代原町 | 3,399万円 | 15件 |
| 上桂北ノ口町 | 3,378万円 | 9件 |
| 桂上野東町 | 3,370万円 | 5件 |
| 大枝南福西町 | 3,356万円 | 25件 |
| 下津林北浦町 | 3,353万円 | 9件 |
| 樫原平田町 | 3,344万円 | 5件 |
| 松室吾田神町 | 3,333万円 | 6件 |
| 桂稲荷山町 | 3,327万円 | 23件 |
| 上桂今井町 | 3,316万円 | 7件 |
| 桂市ノ前町 | 3,302万円 | 13件 |
| 桂池尻町 | 3,272万円 | 19件 |
| 御陵内町 | 3,270万円 | 9件 |
| 桂春日町 | 3,239万円 | 6件 |
| 桂浅原町 | 3,237万円 | 7件 |
| 松室中溝町 | 3,236万円 | 7件 |
| 松室北河原町 | 3,235万円 | 6件 |
| 山田南山田町 | 3,234万円 | 13件 |
| 嵐山東一川町 | 3,233万円 | 12件 |
| 桂乾町 | 3,230万円 | 28件 |
| 下津林前泓町 | 3,229万円 | 9件 |
| 山田北山田町 | 3,221万円 | 7件 |
| 御陵塚ノ越町 | 3,215万円 | 5件 |
| 下津林中島町 | 3,210万円 | 8件 |
| 大原野東境谷町 | 3,200万円 | 9件 |
| 下津林楠町 | 3,177万円 | 6件 |
| 山田平尾町 | 3,175万円 | 8件 |
| 嵐山茶尻町 | 3,174万円 | 11件 |
| 山田開キ町 | 3,166万円 | 8件 |
| 桂徳大寺町 | 3,162万円 | 6件 |
| 桂芝ノ下町 | 3,162万円 | 16件 |
| 上桂西居町 | 3,154万円 | 6件 |
| 樫原蛸田町 | 3,146万円 | 12件 |
| 下津林大般若町 | 3,134万円 | 14件 |
| 嵐山朝月町 | 3,134万円 | 9件 |
| 上桂御正町 | 3,133万円 | 13件 |
| 下津林番条町 | 3,131万円 | 5件 |
| 嵐山森ノ前町 | 3,131万円 | 5件 |
| 大原野西境谷町 | 3,128万円 | 18件 |
| 嵐山薬師下町 | 3,119万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
京都市西京区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。