京都府京都市東山区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、京都市東山区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
5,374万円
推定の幅：4,114万円〜6,934万円 1年あたりの変化：+7.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,772万円 → 5,374万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
4,198万円
推定の幅：2,701万円〜6,716万円 1年あたりの変化：+6.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,161万円 → 4,198万円
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京都市東山区のマンションの相場
京都市東山区で過去5年に取引されたマンションは319件です。直近1年の58件では、㎡単価の中央値 59.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,374万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の58件（京都市東山区）で検証した誤差は中央値で±25.4%、±20%以内に収まったのは34%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 粟田学区 | 6,483万円 | 47件 |
| 新道学区 | 6,268万円 | 48件 |
| 清水学区 | 5,619万円 | 82件 |
| 有済学区 | 5,457万円 | 30件 |
| 六原学区 | 4,976万円 | 35件 |
| 修道学区 | 4,859万円 | 17件 |
| 貞教学区 | 4,747万円 | 11件 |
| 一橋学区 | 4,607万円 | 11件 |
| 本町 | 3,993万円 | 12件 |
| 福稲高原町 | 3,993万円 | 7件 |
| 福稲御所ノ内町 | 3,890万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
京都市東山区の一戸建ての相場
京都市東山区で過去5年に取引された一戸建ては299件です。直近1年の53件では、取引価格の中央値 3,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,198万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の53件（京都市東山区）で検証した誤差は中央値で±37.3%、±20%以内に収まったのは23%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 六原学区 | 6,355万円 | 19件 |
| 新道学区 | 6,170万円 | 17件 |
| 清水学区 | 5,818万円 | 21件 |
| 弥栄学区 | 5,633万円 | 13件 |
| 貞教学区 | 5,245万円 | 12件 |
| 修道学区 | 4,854万円 | 27件 |
| 今熊野日吉町 | 4,394万円 | 12件 |
| 粟田学区 | 4,338万円 | 11件 |
| 福稲下高松町 | 4,268万円 | 5件 |
| 福稲上高松町 | 4,210万円 | 8件 |
| 一橋学区 | 3,898万円 | 31件 |
| 今熊野宝蔵町 | 3,708万円 | 5件 |
| 泉涌寺東林町 | 3,588万円 | 26件 |
| 福稲柿本町 | 3,334万円 | 11件 |
| 今熊野南日吉町 | 3,256万円 | 35件 |
| 本町 | 3,053万円 | 23件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
京都市東山区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。