京都府八幡市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、八幡市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,281万円
推定の幅：1,840万円〜2,947万円 1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,889万円 → 2,281万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,003万円
推定の幅：1,569万円〜2,560万円 1年あたりの変化：+3.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,695万円 → 2,003万円
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八幡市のマンションの相場
八幡市で過去5年に取引されたマンションは298件です。直近1年の80件では、㎡単価の中央値 11.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,281万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の80件（八幡市）で検証した誤差は中央値で±18.7%、±20%以内に収まったのは51%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
八幡市の一戸建ての相場
八幡市で過去5年に取引された一戸建ては616件です。直近1年の131件では、取引価格の中央値 2,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,003万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の131件（八幡市）で検証した誤差は中央値で±19.2%、±20%以内に収まったのは52%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 欽明台中央 | 2,470万円 | 7件 |
| 西山 | 2,413万円 | 26件 |
| 欽明台西 | 2,396万円 | 9件 |
| 男山 | 2,169万円 | 102件 |
| 美濃山 | 2,159万円 | 43件 |
| 橋本 | 1,912万円 | 114件 |
| 八幡 | 1,887万円 | 281件 |
| 川口 | 1,885万円 | 29件 |
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推定の方法
八幡市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。