京都府京都市伏見区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、京都市伏見区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,765万円
推定の幅：2,014万円〜3,717万円 1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,102万円 → 2,765万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,664万円
推定の幅：2,054万円〜3,545万円 1年あたりの変化：+2.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,402万円 → 2,664万円
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京都市伏見区のマンションの相場
京都市伏見区で過去5年に取引されたマンションは2,048件です。直近1年の415件では、㎡単価の中央値 30.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,765万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の415件（京都市伏見区）で検証した誤差は中央値で±17.9%、±20%以内に収まったのは56%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 桃山町松平筑前 | 4,176万円 | 50件 |
| 深草下川原町 | 3,807万円 | 37件 |
| 板橋学区 | 3,684万円 | 143件 |
| 深草出羽屋敷町 | 3,564万円 | 38件 |
| 桃山町鍋島 | 3,493万円 | 22件 |
| 南浜学区 | 3,491万円 | 259件 |
| 深草向畑町 | 3,427万円 | 8件 |
| 深草枯木町 | 3,345万円 | 9件 |
| 桃山筑前台町 | 3,333万円 | 5件 |
| 深草西川原町 | 3,310万円 | 15件 |
| 深草西浦町 | 3,241万円 | 103件 |
| 深草新門丈町 | 3,194万円 | 24件 |
| 深草北鍵屋町 | 3,182万円 | 19件 |
| 竹田中島町 | 3,139万円 | 5件 |
| 住吉学区 | 3,122万円 | 85件 |
| 桃山最上町 | 3,082万円 | 8件 |
| 竹田七瀬川町 | 3,077万円 | 27件 |
| 桃山町丹下 | 3,071万円 | 6件 |
| 深草堀田町 | 3,042万円 | 5件 |
| 桃山町養斉 | 3,015万円 | 5件 |
| 石田森南町 | 2,977万円 | 9件 |
| 深草北蓮池町 | 2,945万円 | 8件 |
| 深草関屋敷町 | 2,936万円 | 5件 |
| 深草平田町 | 2,932万円 | 5件 |
| 横大路三栖山城屋敷町 | 2,921万円 | 7件 |
| 深草泓ノ壺町 | 2,903万円 | 22件 |
| 桃山町泰長老 | 2,887万円 | 25件 |
| 深草大亀谷内膳町 | 2,874万円 | 7件 |
| 深草キトロ町 | 2,847万円 | 31件 |
| 桃山筒井伊賀東町 | 2,770万円 | 13件 |
| 下鳥羽広長町 | 2,752万円 | 6件 |
| 深草善導寺町 | 2,718万円 | 14件 |
| 深草飯食町 | 2,709万円 | 32件 |
| 石田大山町 | 2,707万円 | 17件 |
| 桃山町大津町 | 2,701万円 | 12件 |
| 深草正覚町 | 2,700万円 | 27件 |
| 深草池ノ内町 | 2,690万円 | 28件 |
| 深草柴田屋敷町 | 2,685万円 | 7件 |
| 石田桜木 | 2,672万円 | 6件 |
| 久我本町 | 2,654万円 | 29件 |
| 醍醐大構町 | 2,645万円 | 29件 |
| 深草西伊達町 | 2,641万円 | 13件 |
| 桃山町西尾 | 2,637万円 | 42件 |
| 深草越後屋敷町 | 2,624万円 | 14件 |
| 淀本町 | 2,589万円 | 8件 |
| 桃山町山ノ下 | 2,572万円 | 16件 |
| 醍醐中山町 | 2,560万円 | 19件 |
| 桃山町因幡 | 2,559万円 | 12件 |
| 桃山町丹後 | 2,518万円 | 20件 |
| 桃山町大島 | 2,515万円 | 9件 |
| 向島津田町 | 2,510万円 | 5件 |
| 向島本丸町 | 2,496万円 | 14件 |
| 小栗栖森ケ淵町 | 2,475万円 | 12件 |
| 横大路天王前 | 2,471万円 | 17件 |
| 向島二ノ丸町 | 2,443万円 | 151件 |
| 桃山町和泉 | 2,413万円 | 17件 |
| 小栗栖南後藤町 | 2,384万円 | 5件 |
| 淀美豆町 | 2,384万円 | 28件 |
| 桃山町根来 | 2,366万円 | 9件 |
| 小栗栖牛ケ淵町 | 2,353万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
京都市伏見区の一戸建ての相場
京都市伏見区で過去5年に取引された一戸建ては2,786件です。直近1年の681件では、取引価格の中央値 2,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,664万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の681件（京都市伏見区）で検証した誤差は中央値で±19.6%、±20%以内に収まったのは50%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 深草西浦町 | 3,825万円 | 25件 |
| 板橋学区 | 3,658万円 | 64件 |
| 住吉学区 | 3,588万円 | 72件 |
| 深草十九軒町 | 3,499万円 | 6件 |
| 桃山与五郎町 | 3,399万円 | 27件 |
| 桃山水野左近東町 | 3,390万円 | 5件 |
| 南浜学区 | 3,347万円 | 68件 |
| 桃山長岡越中北町 | 3,326万円 | 10件 |
| 桃山水野左近西町 | 3,293万円 | 10件 |
| 深草向川原町 | 3,281万円 | 5件 |
| 深草開土町 | 3,272万円 | 7件 |
| 竹田久保町 | 3,253万円 | 9件 |
| 深草小久保町 | 3,246万円 | 17件 |
| 深草善導寺町 | 3,233万円 | 6件 |
| 深草ヲカヤ町 | 3,223万円 | 10件 |
| 深草森吉町 | 3,198万円 | 8件 |
| 深草墨染町 | 3,165万円 | 14件 |
| 深草平田町 | 3,156万円 | 17件 |
| 深草池ノ内町 | 3,127万円 | 7件 |
| 桃山町鍋島 | 3,123万円 | 6件 |
| 深草泓ノ壺町 | 3,123万円 | 15件 |
| 竹田七瀬川町 | 3,083万円 | 13件 |
| 深草フチ町 | 3,074万円 | 18件 |
| 深草大亀谷八島町 | 3,070万円 | 8件 |
| 深草北蓮池町 | 3,062万円 | 7件 |
| 桃山町正宗 | 3,037万円 | 20件 |
| 深草石橋町 | 3,035万円 | 9件 |
| 深草新門丈町 | 3,029万円 | 6件 |
| 深草大亀谷六躰町 | 3,022万円 | 14件 |
| 深草越後屋敷町 | 3,018万円 | 10件 |
| 桃山町丹下 | 3,011万円 | 10件 |
| 醍醐古道町 | 3,002万円 | 8件 |
| 深草上横縄町 | 2,986万円 | 8件 |
| 桃山町立売 | 2,974万円 | 5件 |
| 竹田桶ノ井町 | 2,965万円 | 9件 |
| 深草西伊達町 | 2,965万円 | 6件 |
| 深草出羽屋敷町 | 2,960万円 | 8件 |
| 桃山町本多上野 | 2,960万円 | 9件 |
| 深草東伊達町 | 2,950万円 | 14件 |
| 桃山最上町 | 2,946万円 | 7件 |
| 深草藤森町 | 2,945万円 | 7件 |
| 醍醐新開 | 2,935万円 | 15件 |
| 下鳥羽北円面田町 | 2,927万円 | 9件 |
| 桃山町泰長老 | 2,918万円 | 15件 |
| 深草大亀谷金森出雲町 | 2,883万円 | 7件 |
| 醍醐西大路町 | 2,872万円 | 13件 |
| 深草大亀谷大山町 | 2,858万円 | 20件 |
| 深草極楽寺町 | 2,857万円 | 8件 |
| 醍醐御霊ケ下町 | 2,856万円 | 24件 |
| 深草大亀谷東寺町 | 2,848万円 | 16件 |
| 醍醐上ノ山町 | 2,845万円 | 13件 |
| 深草中ノ島町 | 2,845万円 | 11件 |
| 下鳥羽芹川町 | 2,836万円 | 5件 |
| 桃山町西尾 | 2,821万円 | 5件 |
| 桃山南大島町 | 2,816万円 | 22件 |
| 桃山町和泉 | 2,815万円 | 10件 |
| 深草大亀谷西寺町 | 2,813万円 | 13件 |
| 中島外山町 | 2,809万円 | 5件 |
| 淀木津町 | 2,803万円 | 8件 |
| 深草町通町 | 2,794万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
京都市伏見区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。