長野県塩尻市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、塩尻市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,315万円
推定の幅：2,033万円〜2,637万円 1年あたりの変化：+6.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,717万円 → 2,315万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,177万円
推定の幅：1,374万円〜2,927万円 1年あたりの変化：+7.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,518万円 → 2,177万円
自分の一戸建てで調べる
塩尻市のマンションの相場
塩尻市で過去5年に取引されたマンションは10件です。直近1年の2件では、㎡単価の中央値 26.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,315万円（2026年1〜3月時点）です。塩尻市の事例が少ないため、長野県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の280件（長野県）で検証した誤差は中央値で±14.9%、±20%以内に収まったのは63%です。
塩尻市の一戸建ての相場
塩尻市で過去5年に取引された一戸建ては283件です。直近1年の61件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,177万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の61件（塩尻市）で検証した誤差は中央値で±26.7%、±20%以内に収まったのは26%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字広丘吉田 | 2,650万円 | 42件 |
| 大字広丘野村 | 2,541万円 | 20件 |
| 大字広丘原新田 | 2,409万円 | 8件 |
| 大字大門 | 2,358万円 | 34件 |
| 大字広丘郷原 | 2,357万円 | 5件 |
| 大門五番町 | 2,340万円 | 6件 |
| 大門幸町 | 2,336万円 | 5件 |
| 大字広丘高出 | 2,214万円 | 48件 |
| 大字広丘堅石 | 1,989万円 | 20件 |
| 大字宗賀 | 1,823万円 | 14件 |
| 大字洗馬 | 1,649万円 | 8件 |
| 大字塩尻町 | 1,519万円 | 19件 |
| 大字北小野 | 1,119万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
塩尻市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。