長野県諏訪市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、諏訪市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,388万円
推定の幅：1,616万円〜2,815万円 1年あたりの変化：+8.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,643万円 → 2,388万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
888万円
推定の幅：628万円〜1,689万円 1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：787万円 → 888万円
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諏訪市のマンションの相場
諏訪市で過去5年に取引されたマンションは51件です。直近1年の10件では、㎡単価の中央値 13.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,388万円（2026年1〜3月時点）です。諏訪市の事例が少ないため、長野県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の280件（長野県）で検証した誤差は中央値で±14.9%、±20%以内に収まったのは63%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
諏訪市の一戸建ての相場
諏訪市で過去5年に取引された一戸建ては155件です。直近1年の29件では、取引価格の中央値 980万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は888万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,306件（長野県）で検証した誤差は中央値で±33.3%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 高島 | 1,160万円 | 6件 |
| 大字湖南 | 1,025万円 | 20件 |
| 大字豊田 | 1,025万円 | 14件 |
| 大字中洲 | 1,004万円 | 31件 |
| 湯の脇 | 815万円 | 12件 |
| 大字四賀 | 781万円 | 25件 |
| 大字上諏訪 | 720万円 | 17件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
諏訪市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。