長野県松本市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、松本市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,262万円
推定の幅：1,998万円〜2,741万円 1年あたりの変化：+5.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,773万円 → 2,262万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,150万円
推定の幅：1,537万円〜2,974万円 1年あたりの変化：+4.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,756万円 → 2,150万円
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松本市のマンションの相場
松本市で過去5年に取引されたマンションは421件です。直近1年の85件では、㎡単価の中央値 38.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,262万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の85件（松本市）で検証した誤差は中央値で±8.2%、±20%以内に収まったのは80%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 清水 | 2,696万円 | 9件 |
| 深志 | 2,642万円 | 19件 |
| 大手 | 2,626万円 | 79件 |
| 中央 | 2,566万円 | 10件 |
| 県 | 2,537万円 | 6件 |
| 元町 | 2,521万円 | 6件 |
| 北深志 | 2,443万円 | 12件 |
| 本庄 | 2,378万円 | 21件 |
| 城西 | 2,333万円 | 5件 |
| 出川町 | 2,314万円 | 6件 |
| 中条 | 2,286万円 | 11件 |
| 埋橋 | 2,262万円 | 7件 |
| 筑摩 | 2,255万円 | 9件 |
| 双葉 | 2,248万円 | 24件 |
| 沢村 | 2,238万円 | 10件 |
| 高宮北 | 2,231万円 | 5件 |
| 横田 | 2,218万円 | 6件 |
| 渚 | 2,208万円 | 44件 |
| 庄内 | 2,170万円 | 19件 |
| 宮田 | 2,164万円 | 14件 |
| 野溝木工 | 2,134万円 | 32件 |
| 高宮東 | 2,104万円 | 9件 |
| 蟻ケ崎台 | 1,973万円 | 16件 |
| 並柳 | 1,970万円 | 9件 |
| 大字島内 | 1,929万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
松本市の一戸建ての相場
松本市で過去5年に取引された一戸建ては961件です。直近1年の211件では、取引価格の中央値 2,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,150万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の211件（松本市）で検証した誤差は中央値で±31%、±20%以内に収まったのは38%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 村井町南 | 2,723万円 | 23件 |
| 鎌田 | 2,705万円 | 9件 |
| 小屋北 | 2,630万円 | 12件 |
| 元町 | 2,609万円 | 12件 |
| 大字南浅間 | 2,558万円 | 6件 |
| 桐 | 2,527万円 | 10件 |
| 中央 | 2,509万円 | 8件 |
| 井川城 | 2,443万円 | 14件 |
| 沢村 | 2,431万円 | 17件 |
| 蟻ケ崎 | 2,428万円 | 11件 |
| 笹部 | 2,406万円 | 21件 |
| 村井町北 | 2,401万円 | 11件 |
| 征矢野 | 2,385万円 | 5件 |
| 旭 | 2,377万円 | 8件 |
| 庄内 | 2,371万円 | 14件 |
| 野溝木工 | 2,348万円 | 11件 |
| 大字寿豊丘 | 2,333万円 | 7件 |
| 大字原 | 2,311万円 | 16件 |
| 渚 | 2,307万円 | 5件 |
| 筑摩 | 2,291万円 | 13件 |
| 平田東 | 2,269万円 | 12件 |
| 大字神林 | 2,266万円 | 16件 |
| 両島 | 2,258万円 | 12件 |
| 大字里山辺 | 2,249万円 | 69件 |
| 北深志 | 2,249万円 | 6件 |
| 高宮東 | 2,248万円 | 5件 |
| 横田 | 2,243万円 | 23件 |
| 浅間温泉 | 2,236万円 | 18件 |
| 寿中 | 2,207万円 | 8件 |
| 宮田 | 2,197万円 | 12件 |
| 中山台 | 2,188万円 | 5件 |
| 清水 | 2,176万円 | 8件 |
| 県 | 2,151万円 | 9件 |
| 村井町西 | 2,150万円 | 13件 |
| 蟻ケ崎台 | 2,122万円 | 5件 |
| 大字大村 | 2,098万円 | 11件 |
| 並柳 | 2,087万円 | 11件 |
| 寿北 | 2,086万円 | 25件 |
| 大字内田 | 2,081万円 | 6件 |
| 梓川倭 | 2,071万円 | 12件 |
| 埋橋 | 2,054万円 | 9件 |
| 大字惣社 | 2,047万円 | 17件 |
| 城山 | 1,974万円 | 16件 |
| 大字島内 | 1,973万円 | 47件 |
| 大字和田 | 1,972万円 | 12件 |
| 宮渕本村 | 1,965万円 | 6件 |
| 大字岡田下岡田 | 1,963万円 | 19件 |
| 大字岡田町 | 1,962万円 | 10件 |
| 大字松原 | 1,944万円 | 13件 |
| 大字岡田松岡 | 1,942万円 | 22件 |
| 大字笹賀 | 1,937万円 | 32件 |
| 大字島立 | 1,934万円 | 17件 |
| 寿台 | 1,866万円 | 11件 |
| 大字寿小赤 | 1,858万円 | 9件 |
| 本庄 | 1,839万円 | 7件 |
| 小屋南 | 1,838万円 | 12件 |
| 神田 | 1,828万円 | 6件 |
| 梓川梓 | 1,772万円 | 9件 |
| 大字今井 | 1,742万円 | 14件 |
| 南原 | 1,713万円 | 14件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
松本市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。