長野県小諸市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、小諸市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,356万円
推定の幅：814万円〜2,113万円 1年あたりの変化：+4.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,080万円 → 1,356万円
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小諸市の一戸建ての相場
小諸市で過去5年に取引された一戸建ては139件です。直近1年の29件では、取引価格の中央値 1,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,356万円（2026年1〜3月時点）です。小諸市の事例が少ないため、長野県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,306件（長野県）で検証した誤差は中央値で±33.3%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字和田 | 1,511万円 | 6件 |
| 大字御影新田 | 1,462万円 | 20件 |
| 甲 | 1,407万円 | 8件 |
| 大字菱平 | 1,382万円 | 6件 |
| 市町 | 1,330万円 | 6件 |
| 大字加増 | 1,330万円 | 8件 |
| 大字大久保 | 1,069万円 | 10件 |
| 加増 | 1,031万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
小諸市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。