長野県長野市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、長野市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,468万円
推定の幅：2,088万円〜2,976万円 1年あたりの変化：+4.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,029万円 → 2,468万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,959万円
推定の幅：1,481万円〜2,756万円 1年あたりの変化：+3.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,658万円 → 1,959万円
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長野市のマンションの相場
長野市で過去5年に取引されたマンションは455件です。直近1年の90件では、㎡単価の中央値 32.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,468万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の90件（長野市）で検証した誤差は中央値で±15.7%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字栗田 | 2,832万円 | 26件 |
| 中御所 | 2,723万円 | 21件 |
| 大字南長野 | 2,709万円 | 49件 |
| 大字鶴賀上千歳町 | 2,623万円 | 6件 |
| 吉田 | 2,575万円 | 35件 |
| 大字鶴賀 | 2,561万円 | 55件 |
| 桐原 | 2,541万円 | 5件 |
| 大字長野東後町 | 2,510万円 | 5件 |
| 大字鶴賀権堂町 | 2,504万円 | 8件 |
| 南千歳 | 2,499万円 | 9件 |
| 大字長野 | 2,496万円 | 10件 |
| 三輪 | 2,468万円 | 43件 |
| 大字三輪 | 2,445万円 | 36件 |
| 上松 | 2,445万円 | 10件 |
| 大字鶴賀田町 | 2,438万円 | 14件 |
| 大字鶴賀西鶴賀町 | 2,433万円 | 5件 |
| 西和田 | 2,373万円 | 6件 |
| 大字西長野 | 2,370万円 | 8件 |
| 川中島町 | 2,363万円 | 6件 |
| 居町 | 2,337万円 | 10件 |
| 稲里町中央 | 2,316万円 | 5件 |
| 若里 | 2,308万円 | 16件 |
| 大字高田 | 2,301万円 | 19件 |
| 箱清水 | 2,195万円 | 5件 |
| 大字長野長門町 | 2,012万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
長野市の一戸建ての相場
長野市で過去5年に取引された一戸建ては1,441件です。直近1年の258件では、取引価格の中央値 2,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,959万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の258件（長野市）で検証した誤差は中央値で±24.6%、±20%以内に収まったのは42%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 中御所 | 2,632万円 | 11件 |
| 三輪 | 2,468万円 | 69件 |
| 大字南長野 | 2,426万円 | 7件 |
| 稲里 | 2,371万円 | 7件 |
| 若里 | 2,356万円 | 17件 |
| 合戦場 | 2,302万円 | 8件 |
| 大字稲葉 | 2,283万円 | 30件 |
| 宮沖 | 2,230万円 | 6件 |
| 大字栗田 | 2,224万円 | 11件 |
| 平林 | 2,215万円 | 7件 |
| 大字風間 | 2,212万円 | 22件 |
| 稲田 | 2,192万円 | 21件 |
| 西和田 | 2,182万円 | 17件 |
| 里島 | 2,175万円 | 5件 |
| 吉田 | 2,170万円 | 54件 |
| 神楽橋 | 2,164万円 | 12件 |
| 大字下駒沢 | 2,163万円 | 7件 |
| 大字鶴賀 | 2,147万円 | 16件 |
| 大字東和田 | 2,144万円 | 12件 |
| 桐原 | 2,114万円 | 10件 |
| 大字石渡 | 2,099万円 | 13件 |
| 南高田 | 2,099万円 | 6件 |
| 稲里町 | 2,075万円 | 25件 |
| 青木島町 | 2,062万円 | 61件 |
| 浅川 | 2,057万円 | 22件 |
| 大字平柴 | 2,052万円 | 6件 |
| 大字西尾張部 | 2,048万円 | 9件 |
| 大字上駒沢 | 2,042万円 | 9件 |
| 三本柳東 | 2,025万円 | 5件 |
| 桜新町 | 2,011万円 | 7件 |
| 上松 | 2,010万円 | 43件 |
| 篠ノ井会 | 2,005万円 | 8件 |
| 川中島町 | 1,997万円 | 94件 |
| 大字南堀 | 1,983万円 | 11件 |
| 大字富竹 | 1,983万円 | 27件 |
| 大字高田 | 1,981万円 | 38件 |
| 中越 | 1,979万円 | 8件 |
| 大字北尾張部 | 1,970万円 | 16件 |
| 篠ノ井二ツ柳 | 1,968万円 | 19件 |
| 大字金箱 | 1,966万円 | 7件 |
| 篠ノ井杵淵 | 1,960万円 | 7件 |
| 丹波島 | 1,950万円 | 9件 |
| 大字西長野 | 1,941万円 | 10件 |
| 篠ノ井御幣川 | 1,939万円 | 20件 |
| 大字長野 | 1,938万円 | 7件 |
| 箱清水 | 1,937万円 | 12件 |
| 大字徳間 | 1,928万円 | 9件 |
| 篠ノ井布施五明 | 1,918万円 | 19件 |
| 大字若槻東条 | 1,917万円 | 14件 |
| 大字川合新田 | 1,917万円 | 18件 |
| 稲里町中央 | 1,911万円 | 7件 |
| 伊勢宮 | 1,899万円 | 22件 |
| 大字大豆島 | 1,866万円 | 35件 |
| 松岡 | 1,857万円 | 8件 |
| 差出南 | 1,854万円 | 10件 |
| 上野 | 1,817万円 | 12件 |
| 大字若槻団地 | 1,803万円 | 19件 |
| 篠ノ井布施高田 | 1,792万円 | 29件 |
| 若穂綿内 | 1,791万円 | 10件 |
| 大字安茂里 | 1,784万円 | 45件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
長野市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。