長野県飯田市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、飯田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,021万円
推定の幅：610万円〜1,480万円 1年あたりの変化：+5.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：781万円 → 1,021万円
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飯田市の一戸建ての相場
飯田市で過去5年に取引された一戸建ては284件です。直近1年の48件では、取引価格の中央値 730万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,021万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の48件（飯田市）で検証した誤差は中央値で±64.7%、±20%以内に収まったのは21%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 鼎 | 1,159万円 | 49件 |
| 上殿岡 | 1,140万円 | 5件 |
| 上郷飯沼 | 1,133万円 | 13件 |
| 上郷黒田 | 1,112万円 | 23件 |
| 吾妻町 | 1,097万円 | 6件 |
| 羽場町 | 1,094万円 | 5件 |
| 高羽町 | 1,082万円 | 7件 |
| 上郷別府 | 1,007万円 | 7件 |
| 中村 | 986万円 | 5件 |
| 大瀬木 | 973万円 | 14件 |
| 北方 | 928万円 | 10件 |
| 松尾 | 919万円 | 29件 |
| 川路 | 854万円 | 5件 |
| 座光寺 | 827万円 | 6件 |
| 山本 | 713万円 | 15件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
飯田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。