長野県伊那市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、伊那市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
883万円
推定の幅：546万円〜1,330万円 1年あたりの変化：-0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：922万円 → 883万円
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伊那市の一戸建ての相場
伊那市で過去5年に取引された一戸建ては222件です。直近1年の42件では、取引価格の中央値 1,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は883万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の42件（伊那市）で検証した誤差は中央値で±34%、±20%以内に収まったのは12%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 美原 | 1,110万円 | 9件 |
| 坂下 | 1,069万円 | 6件 |
| 東春近 | 965万円 | 14件 |
| 中央 | 939万円 | 18件 |
| 西箕輪 | 936万円 | 15件 |
| 境 | 912万円 | 12件 |
| 西春近 | 908万円 | 10件 |
| 日影 | 890万円 | 12件 |
| 御園 | 873万円 | 6件 |
| 荒井 | 853万円 | 20件 |
| 狐島 | 843万円 | 7件 |
| 上の原 | 824万円 | 9件 |
| 美篶 | 822万円 | 23件 |
| 山寺 | 814万円 | 13件 |
| 上牧 | 787万円 | 7件 |
| 西町 | 785万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
伊那市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。