静岡県菊川市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、菊川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,304万円
推定の幅：927万円〜1,920万円 1年あたりの変化：+0.3%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,285万円 → 1,304万円
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菊川市の一戸建ての相場
菊川市で過去5年に取引された一戸建ては132件です。直近1年の22件では、取引価格の中央値 1,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,304万円（2026年1〜3月時点）です。菊川市の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の3,371件（静岡県）で検証した誤差は中央値で±25.3%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 堀之内 | 1,661万円 | 11件 |
| 加茂 | 1,350万円 | 18件 |
| 青葉台 | 1,332万円 | 5件 |
| 半済 | 1,329万円 | 9件 |
| 本所 | 1,270万円 | 11件 |
| 高橋 | 1,241万円 | 5件 |
| 赤土 | 1,135万円 | 6件 |
| 下平川 | 1,112万円 | 23件 |
| 嶺田 | 1,101万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
菊川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。