静岡県沼津市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、沼津市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,860万円
推定の幅：1,415万円〜2,364万円 1年あたりの変化：+5.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,430万円 → 1,860万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,323万円
推定の幅：986万円〜1,897万円 1年あたりの変化：+1.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,223万円 → 1,323万円
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沼津市のマンションの相場
沼津市で過去5年に取引されたマンションは418件です。直近1年の86件では、㎡単価の中央値 22.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,860万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の86件（沼津市）で検証した誤差は中央値で±19.4%、±20%以内に収まったのは51%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 高島町 | 2,220万円 | 22件 |
| 新宿町 | 2,177万円 | 28件 |
| 庄栄町 | 2,165万円 | 8件 |
| 大手町 | 2,163万円 | 22件 |
| 泉町 | 2,026万円 | 7件 |
| 若葉町 | 1,987万円 | 5件 |
| 平町 | 1,974万円 | 10件 |
| 本 | 1,944万円 | 9件 |
| 大岡 | 1,924万円 | 69件 |
| 杉崎町 | 1,924万円 | 10件 |
| 三枚橋町 | 1,903万円 | 6件 |
| 高沢町 | 1,901万円 | 19件 |
| 白銀町 | 1,879万円 | 8件 |
| 岡一色 | 1,879万円 | 16件 |
| 新沢田町 | 1,842万円 | 9件 |
| 日の出町 | 1,840万円 | 5件 |
| 原 | 1,802万円 | 8件 |
| 浅間町 | 1,798万円 | 13件 |
| 東椎路 | 1,798万円 | 6件 |
| 三園町 | 1,764万円 | 12件 |
| 本田町 | 1,729万円 | 9件 |
| 西沢田 | 1,711万円 | 9件 |
| 下香貫 | 1,645万円 | 6件 |
| 桃里 | 1,543万円 | 6件 |
| 志下 | 1,484万円 | 14件 |
| 西椎路 | 1,291万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
沼津市の一戸建ての相場
沼津市で過去5年に取引された一戸建ては1,049件です。直近1年の193件では、取引価格の中央値 2,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,323万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の193件（沼津市）で検証した誤差は中央値で±21.7%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 本田町 | 1,820万円 | 6件 |
| 岡宮 | 1,722万円 | 36件 |
| 新沢田町 | 1,677万円 | 6件 |
| 北高島町 | 1,674万円 | 7件 |
| 柳町 | 1,641万円 | 8件 |
| 御幸町 | 1,601万円 | 13件 |
| 西島町 | 1,546万円 | 7件 |
| 東椎路 | 1,540万円 | 34件 |
| 寿町 | 1,518万円 | 7件 |
| 松沢町 | 1,496万円 | 7件 |
| 新宿町 | 1,494万円 | 5件 |
| 大岡 | 1,490万円 | 133件 |
| 岡一色 | 1,471万円 | 12件 |
| 沼北町 | 1,470万円 | 8件 |
| 市場町 | 1,444万円 | 10件 |
| 西椎路 | 1,417万円 | 13件 |
| 本 | 1,380万円 | 18件 |
| 東沢田 | 1,348万円 | 6件 |
| 西沢田 | 1,342万円 | 28件 |
| 本郷町 | 1,341万円 | 14件 |
| 西添町 | 1,336万円 | 8件 |
| 大平 | 1,323万円 | 12件 |
| 上香貫 | 1,313万円 | 19件 |
| 東原 | 1,313万円 | 11件 |
| 小諏訪 | 1,301万円 | 12件 |
| 下河原町 | 1,291万円 | 7件 |
| 吉田町 | 1,271万円 | 13件 |
| 原町中 | 1,271万円 | 12件 |
| 中沢田 | 1,247万円 | 12件 |
| 南本郷町 | 1,243万円 | 8件 |
| 常盤町 | 1,235万円 | 6件 |
| 我入道 | 1,234万円 | 21件 |
| 三園町 | 1,231万円 | 10件 |
| 大塚 | 1,210万円 | 6件 |
| 鳥谷 | 1,208万円 | 11件 |
| 今沢 | 1,201万円 | 33件 |
| 西間門 | 1,184万円 | 29件 |
| 下香貫 | 1,158万円 | 123件 |
| 松長 | 1,148万円 | 16件 |
| 根古屋 | 1,144万円 | 15件 |
| 千本常盤町 | 1,135万円 | 7件 |
| 大諏訪 | 1,121万円 | 17件 |
| 青野 | 1,118万円 | 9件 |
| 原 | 1,093万円 | 42件 |
| 獅子浜 | 931万円 | 5件 |
| 志下 | 899万円 | 21件 |
| 戸田 | 780万円 | 26件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
沼津市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。