静岡県富士宮市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、富士宮市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,613万円
推定の幅：1,157万円〜1,962万円 1年あたりの変化：+1.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,472万円 → 1,613万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,120万円
推定の幅：861万円〜1,567万円 1年あたりの変化：+0.2%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,110万円 → 1,120万円
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富士宮市のマンションの相場
富士宮市で過去5年に取引されたマンションは41件です。直近1年の8件では、㎡単価の中央値 15.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,613万円（2026年1〜3月時点）です。富士宮市の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,274件（静岡県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
富士宮市の一戸建ての相場
富士宮市で過去5年に取引された一戸建ては694件です。直近1年の147件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,120万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の147件（富士宮市）で検証した誤差は中央値で±21.8%、±20%以内に収まったのは48%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 外神東町 | 1,388万円 | 5件 |
| 田中町 | 1,333万円 | 11件 |
| 富士見ケ丘 | 1,330万円 | 5件 |
| 中島町 | 1,291万円 | 12件 |
| 舞々木町 | 1,280万円 | 12件 |
| 矢立町 | 1,265万円 | 7件 |
| 豊町 | 1,261万円 | 6件 |
| 万野原新田 | 1,246万円 | 78件 |
| 若の宮町 | 1,245万円 | 8件 |
| ひばりが丘 | 1,239万円 | 6件 |
| 東町 | 1,227万円 | 11件 |
| 西町 | 1,215万円 | 6件 |
| 朝日町 | 1,201万円 | 8件 |
| 内野 | 1,175万円 | 9件 |
| 野中 | 1,175万円 | 30件 |
| 青木平 | 1,159万円 | 8件 |
| 外神 | 1,144万円 | 7件 |
| 淀川町 | 1,139万円 | 7件 |
| 星山 | 1,137万円 | 12件 |
| 三園平 | 1,127万円 | 8件 |
| 光町 | 1,125万円 | 5件 |
| 弓沢町 | 1,122万円 | 5件 |
| 大岩 | 1,106万円 | 49件 |
| 杉田 | 1,105万円 | 6件 |
| 源道寺町 | 1,100万円 | 11件 |
| 淀平町 | 1,090万円 | 11件 |
| 小泉 | 1,089万円 | 92件 |
| 淀師 | 1,069万円 | 23件 |
| 泉町 | 1,048万円 | 8件 |
| 宮原 | 1,033万円 | 50件 |
| 大中里 | 1,011万円 | 20件 |
| 山本 | 1,008万円 | 20件 |
| 長貫 | 980万円 | 6件 |
| 黒田 | 956万円 | 10件 |
| 山宮 | 916万円 | 25件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
富士宮市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。