静岡県裾野市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、裾野市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,452万円
推定の幅：1,099万円〜1,944万円 1年あたりの変化：+0.8%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,396万円 → 1,452万円
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裾野市の一戸建ての相場
裾野市で過去5年に取引された一戸建ては324件です。直近1年の67件では、取引価格の中央値 2,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,452万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の67件（裾野市）で検証した誤差は中央値で±23.9%、±20%以内に収まったのは40%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 御宿 | 1,614万円 | 28件 |
| 深良 | 1,559万円 | 6件 |
| 公文名 | 1,536万円 | 6件 |
| 水窪 | 1,455万円 | 11件 |
| 伊豆島田 | 1,440万円 | 11件 |
| 稲荷 | 1,431万円 | 7件 |
| 須山 | 1,429万円 | 60件 |
| 佐野 | 1,427万円 | 44件 |
| 石脇 | 1,412万円 | 9件 |
| 茶畑 | 1,408万円 | 34件 |
| 桃園 | 1,392万円 | 6件 |
| 二ツ屋 | 1,384万円 | 10件 |
| 岩波 | 1,378万円 | 5件 |
| 千福が丘 | 1,371万円 | 34件 |
| 平松 | 1,368万円 | 25件 |
| 富沢 | 1,329万円 | 11件 |
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推定の方法
裾野市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。