静岡県伊豆市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、伊豆市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,875万円
推定の幅：931万円〜3,161万円 1年あたりの変化：+1.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,734万円 → 1,875万円
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伊豆市の一戸建ての相場
伊豆市で過去5年に取引された一戸建ては171件です。直近1年の32件では、取引価格の中央値 330万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,875万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の32件（伊豆市）で検証した誤差は中央値で±47%、±20%以内に収まったのは16%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 下白岩 | 2,342万円 | 11件 |
| 修善寺 | 2,206万円 | 12件 |
| 土肥 | 2,006万円 | 10件 |
| 冷川 | 1,936万円 | 12件 |
| 上白岩 | 1,926万円 | 17件 |
| 牧之郷 | 1,891万円 | 7件 |
| 熊坂 | 1,835万円 | 24件 |
| 佐野 | 1,672万円 | 9件 |
| 柏久保 | 1,621万円 | 7件 |
| 本立野 | 1,607万円 | 6件 |
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推定の方法
伊豆市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。