静岡県御殿場市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、御殿場市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,968万円
推定の幅：1,699万円〜2,526万円 1年あたりの変化：+5.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,542万円 → 1,968万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,654万円
推定の幅：1,350万円〜2,185万円 1年あたりの変化：+1.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,512万円 → 1,654万円
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御殿場市のマンションの相場
御殿場市で過去5年に取引されたマンションは29件です。直近1年の6件では、㎡単価の中央値 25.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,968万円（2026年1〜3月時点）です。御殿場市の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,274件（静岡県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
御殿場市の一戸建ての相場
御殿場市で過去5年に取引された一戸建ては310件です。直近1年の48件では、取引価格の中央値 2,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,654万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の48件（御殿場市）で検証した誤差は中央値で±22.5%、±20%以内に収まったのは44%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 茱萸沢 | 1,952万円 | 8件 |
| 東田中 | 1,921万円 | 29件 |
| 川島田 | 1,841万円 | 37件 |
| 北久原 | 1,719万円 | 12件 |
| 新橋 | 1,715万円 | 36件 |
| 萩原 | 1,696万円 | 29件 |
| 大坂 | 1,648万円 | 23件 |
| 中畑 | 1,637万円 | 10件 |
| 竈 | 1,599万円 | 12件 |
| 二枚橋 | 1,587万円 | 20件 |
| 中山 | 1,580万円 | 16件 |
| 御殿場 | 1,575万円 | 13件 |
| 保土沢 | 1,550万円 | 10件 |
| 神山 | 1,522万円 | 8件 |
| 西田中 | 1,492万円 | 10件 |
| 神山平 | 1,439万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
御殿場市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。