静岡県湖西市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、湖西市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,549万円
推定の幅：1,093万円〜2,274万円 1年あたりの変化：+0.6%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,504万円 → 1,549万円
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湖西市の一戸建ての相場
湖西市で過去5年に取引された一戸建ては211件です。直近1年の43件では、取引価格の中央値 2,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,549万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の43件（湖西市）で検証した誤差は中央値で±21.5%、±20%以内に収まったのは47%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 岡崎 | 1,866万円 | 8件 |
| 新居町中之郷 | 1,810万円 | 6件 |
| 梅田 | 1,773万円 | 11件 |
| 南台 | 1,772万円 | 6件 |
| 風の杜 | 1,674万円 | 5件 |
| 駅南 | 1,656万円 | 14件 |
| 古見 | 1,654万円 | 5件 |
| 鷲津 | 1,619万円 | 49件 |
| 新居町内山 | 1,602万円 | 11件 |
| 太田 | 1,601万円 | 6件 |
| 吉美 | 1,549万円 | 7件 |
| 新所 | 1,432万円 | 6件 |
| 大知波 | 1,377万円 | 5件 |
| 新居町浜名 | 1,320万円 | 6件 |
| 新居町新居 | 1,286万円 | 54件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
湖西市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。