静岡県浜松市浜名区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、浜松市浜名区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,475万円
推定の幅：970万円〜2,299万円 1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,126万円 → 1,475万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,547万円
推定の幅：1,202万円〜2,111万円 1年あたりの変化：+2.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,380万円 → 1,547万円
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浜松市浜名区のマンションの相場
浜松市浜名区で過去5年に取引されたマンションは145件です。直近1年の10件では、㎡単価の中央値 5.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,475万円（2026年1〜3月時点）です。浜松市浜名区の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,274件（静岡県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
浜松市浜名区の一戸建ての相場
浜松市浜名区で過去5年に取引された一戸建ては608件です。直近1年の129件では、取引価格の中央値 2,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,547万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の129件（浜松市浜名区）で検証した誤差は中央値で±20.7%、±20%以内に収まったのは47%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 染地台 | 1,954万円 | 35件 |
| 新都田 | 1,887万円 | 23件 |
| 三ヶ日町都筑 | 1,788万円 | 27件 |
| 中条 | 1,733万円 | 16件 |
| 貴布祢 | 1,673万円 | 21件 |
| 中瀬 | 1,668万円 | 26件 |
| 於呂 | 1,646万円 | 18件 |
| 内野台 | 1,640万円 | 32件 |
| 内野 | 1,627万円 | 6件 |
| 平口 | 1,611万円 | 5件 |
| 横須賀 | 1,609万円 | 22件 |
| 本沢合 | 1,585万円 | 23件 |
| 西美薗 | 1,574万円 | 27件 |
| 沼 | 1,565万円 | 15件 |
| 小松 | 1,561万円 | 43件 |
| 高畑 | 1,560万円 | 5件 |
| 寺島 | 1,557万円 | 10件 |
| 西中瀬 | 1,546万円 | 12件 |
| 細江町中川 | 1,521万円 | 35件 |
| 新原 | 1,504万円 | 10件 |
| 豊保 | 1,500万円 | 7件 |
| 宮口 | 1,452万円 | 13件 |
| 根堅 | 1,446万円 | 7件 |
| 三ヶ日町大崎 | 1,423万円 | 17件 |
| 細江町三和 | 1,406万円 | 9件 |
| 上島 | 1,405万円 | 7件 |
| 三ヶ日町三ヶ日 | 1,374万円 | 8件 |
| 神宮寺町 | 1,372万円 | 7件 |
| 引佐町井伊谷 | 1,355万円 | 14件 |
| 細江町気賀 | 1,178万円 | 22件 |
| 引佐町金指 | 1,164万円 | 23件 |
| 引佐町奥山 | 1,029万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
浜松市浜名区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。