静岡県焼津市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、焼津市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,865万円
推定の幅：1,389万円〜2,279万円 1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,437万円 → 1,865万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,208万円
推定の幅：800万円〜1,683万円 1年あたりの変化：+2.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,094万円 → 1,208万円
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焼津市のマンションの相場
焼津市で過去5年に取引されたマンションは53件です。直近1年の9件では、㎡単価の中央値 26.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,865万円（2026年1〜3月時点）です。焼津市の事例が少ないため、静岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,274件（静岡県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
焼津市の一戸建ての相場
焼津市で過去5年に取引された一戸建ては752件です。直近1年の138件では、取引価格の中央値 1,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,208万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の138件（焼津市）で検証した誤差は中央値で±25.2%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 五ケ堀之内 | 1,562万円 | 43件 |
| 上泉 | 1,460万円 | 7件 |
| 大住 | 1,447万円 | 20件 |
| 焼津 | 1,443万円 | 23件 |
| 小柳津 | 1,429万円 | 6件 |
| 三ケ名 | 1,427万円 | 30件 |
| 八楠 | 1,427万円 | 14件 |
| 越後島 | 1,424万円 | 8件 |
| 小土 | 1,406万円 | 49件 |
| 西小川 | 1,401万円 | 21件 |
| 柳新屋 | 1,386万円 | 11件 |
| 東小川 | 1,360万円 | 26件 |
| 栄町 | 1,350万円 | 16件 |
| 塩津 | 1,313万円 | 12件 |
| 大村 | 1,311万円 | 14件 |
| 祢宜島 | 1,281万円 | 6件 |
| 小屋敷 | 1,277万円 | 6件 |
| 中新田 | 1,255万円 | 17件 |
| 下小田 | 1,243万円 | 22件 |
| 相川 | 1,227万円 | 6件 |
| 大覚寺 | 1,224万円 | 16件 |
| 中里 | 1,217万円 | 8件 |
| 北新田 | 1,191万円 | 9件 |
| 駅北 | 1,181万円 | 18件 |
| 大島 | 1,168万円 | 13件 |
| 石津 | 1,153万円 | 30件 |
| 道原 | 1,135万円 | 9件 |
| 利右衛門 | 1,081万円 | 6件 |
| 惣右衛門 | 1,070万円 | 6件 |
| 上小杉 | 1,060万円 | 9件 |
| 三右衛門新田 | 1,044万円 | 8件 |
| 三和 | 1,019万円 | 5件 |
| 吉永 | 1,010万円 | 13件 |
| 小川新町 | 1,009万円 | 21件 |
| 石津向町 | 1,003万円 | 15件 |
| 下小田中町 | 1,001万円 | 6件 |
| 中港 | 995万円 | 9件 |
| 小川 | 984万円 | 23件 |
| 田尻 | 966万円 | 14件 |
| すみれ台 | 957万円 | 6件 |
| 本町 | 927万円 | 18件 |
| 石津港町 | 914万円 | 13件 |
| 一色 | 900万円 | 11件 |
| 田尻北 | 895万円 | 23件 |
| 浜当目 | 882万円 | 15件 |
| 石津中町 | 835万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
焼津市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。