新潟県五泉市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、五泉市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,147万円
推定の幅：675万円〜2,278万円 1年あたりの変化：-0.4%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,171万円 → 1,147万円
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五泉市の一戸建ての相場
五泉市で過去5年に取引された一戸建ては145件です。直近1年の22件では、取引価格の中央値 490万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,147万円（2026年1〜3月時点）です。五泉市の事例が少ないため、新潟県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,761件（新潟県）で検証した誤差は中央値で±37.5%、±20%以内に収まったのは28%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 赤海 | 1,473万円 | 6件 |
| 泉町 | 1,439万円 | 6件 |
| 緑町 | 1,260万円 | 6件 |
| 南本町 | 1,244万円 | 6件 |
| 土深 | 1,208万円 | 6件 |
| 村松 | 1,199万円 | 13件 |
| 三本木 | 1,146万円 | 10件 |
| 太田 | 1,078万円 | 7件 |
| 寺沢 | 1,041万円 | 8件 |
| 駅前 | 983万円 | 6件 |
| 郷屋川 | 947万円 | 5件 |
| 石曽根 | 637万円 | 6件 |
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推定の方法
五泉市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。