新潟県新潟市秋葉区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、新潟市秋葉区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,633万円
推定の幅：1,056万円〜2,455万円 1年あたりの変化：+3.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,421万円 → 1,633万円
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新潟市秋葉区の一戸建ての相場
新潟市秋葉区で過去5年に取引された一戸建ては300件です。直近1年の69件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,633万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の69件（新潟市秋葉区）で検証した誤差は中央値で±39.7%、±20%以内に収まったのは32%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 北上 | 2,302万円 | 8件 |
| 新栄町 | 2,245万円 | 5件 |
| 中野 | 1,972万円 | 5件 |
| 西古津 | 1,958万円 | 7件 |
| 古田 | 1,906万円 | 12件 |
| さつき野 | 1,905万円 | 6件 |
| 下興野町 | 1,776万円 | 9件 |
| 荻島 | 1,772万円 | 18件 |
| 山谷町 | 1,767万円 | 13件 |
| 新津東町 | 1,755万円 | 6件 |
| 美善 | 1,751万円 | 7件 |
| 美幸町 | 1,730万円 | 9件 |
| 車場 | 1,685万円 | 27件 |
| 善道町 | 1,663万円 | 6件 |
| 舟戸 | 1,620万円 | 5件 |
| 草水町 | 1,615万円 | 5件 |
| 新金沢町 | 1,608万円 | 7件 |
| 古津 | 1,557万円 | 5件 |
| 金沢町 | 1,552万円 | 8件 |
| 横川浜 | 1,524万円 | 5件 |
| 新保 | 1,418万円 | 5件 |
| 小須戸 | 1,414万円 | 8件 |
| 矢代田 | 1,316万円 | 6件 |
| 秋葉 | 1,258万円 | 14件 |
| 新町 | 1,215万円 | 17件 |
| 新津本町 | 1,202万円 | 20件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
新潟市秋葉区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。