新潟県新発田市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、新発田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,613万円
推定の幅：1,416万円〜1,837万円 1年あたりの変化：+6.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,185万円 → 1,613万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,262万円
推定の幅：813万円〜1,966万円 1年あたりの変化：+3.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,063万円 → 1,262万円
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新発田市のマンションの相場
新発田市で過去5年に取引されたマンションは12件です。直近1年の2件では、㎡単価の中央値 25.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,613万円（2026年1〜3月時点）です。新発田市の事例が少ないため、新潟県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の423件（新潟県）で検証した誤差は中央値で±16.2%、±20%以内に収まったのは59%です。
新発田市の一戸建ての相場
新発田市で過去5年に取引された一戸建ては493件です。直近1年の96件では、取引価格の中央値 1,550万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,262万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の96件（新発田市）で検証した誤差は中央値で±38%、±20%以内に収まったのは23%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 五十公野 | 1,735万円 | 20件 |
| 新富町 | 1,595万円 | 18件 |
| 大栄町 | 1,522万円 | 36件 |
| 富塚町 | 1,493万円 | 23件 |
| 荒町 | 1,478万円 | 15件 |
| 豊町 | 1,415万円 | 34件 |
| 中曽根町 | 1,377万円 | 44件 |
| 住吉町 | 1,338万円 | 19件 |
| 東新町 | 1,307万円 | 41件 |
| 舟入町 | 1,306万円 | 15件 |
| 緑町 | 1,305万円 | 19件 |
| 本町 | 1,232万円 | 10件 |
| 城北町 | 1,153万円 | 28件 |
| 新栄町 | 1,142万円 | 13件 |
| 諏訪町 | 1,141万円 | 7件 |
| 大手町 | 1,138万円 | 20件 |
| 西園町 | 1,083万円 | 24件 |
| 御幸町 | 1,009万円 | 32件 |
| 中央町 | 929万円 | 22件 |
| 藤塚浜 | 769万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
新発田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。