新潟県新潟市北区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、新潟市北区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,447万円
推定の幅：961万円〜1,994万円 1年あたりの変化：-0.4%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,476万円 → 1,447万円
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新潟市北区の一戸建ての相場
新潟市北区で過去5年に取引された一戸建ては325件です。直近1年の78件では、取引価格の中央値 1,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,447万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の78件（新潟市北区）で検証した誤差は中央値で±30.1%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 葛塚 | 1,737万円 | 17件 |
| つくし野 | 1,734万円 | 11件 |
| 須戸 | 1,629万円 | 8件 |
| 太田 | 1,608万円 | 7件 |
| 早通北 | 1,558万円 | 8件 |
| 柳原 | 1,523万円 | 13件 |
| 嘉山 | 1,522万円 | 16件 |
| 新元島町 | 1,514万円 | 5件 |
| 白新町 | 1,499万円 | 14件 |
| 早通南 | 1,498万円 | 7件 |
| 石動 | 1,495万円 | 5件 |
| 松浜東町 | 1,430万円 | 11件 |
| すみれ野 | 1,408万円 | 21件 |
| 太夫浜新町 | 1,361万円 | 21件 |
| 朝日町 | 1,357万円 | 5件 |
| 川西 | 1,332万円 | 8件 |
| 木崎 | 1,276万円 | 21件 |
| 松浜 | 1,261万円 | 35件 |
| 仏伝 | 1,245万円 | 7件 |
| 松浜本町 | 1,233万円 | 8件 |
| 松浜新町 | 1,132万円 | 12件 |
| 松浜みなと | 1,100万円 | 16件 |
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推定の方法
新潟市北区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。