栃木県矢板市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、矢板市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,036万円
推定の幅：519万円〜1,500万円 1年あたりの変化：+0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,013万円 → 1,036万円
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矢板市の一戸建ての相場
矢板市で過去5年に取引された一戸建ては101件です。直近1年の18件では、取引価格の中央値 750万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,036万円（2026年1〜3月時点）です。矢板市の事例が少ないため、栃木県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の2,101件（栃木県）で検証した誤差は中央値で±23.4%、±20%以内に収まったのは44%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 末広町 | 1,246万円 | 5件 |
| 中 | 1,132万円 | 10件 |
| 扇町 | 1,053万円 | 11件 |
| 東町 | 1,046万円 | 16件 |
| 乙畑 | 1,042万円 | 5件 |
| 木幡 | 1,021万円 | 11件 |
| 玉田 | 968万円 | 9件 |
| 荒井 | 937万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
矢板市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。