栃木県佐野市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、佐野市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,678万円
推定の幅：959万円〜1,800万円 1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,295万円 → 1,678万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
939万円
推定の幅：688万円〜1,268万円 1年あたりの変化：-0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：982万円 → 939万円
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佐野市のマンションの相場
佐野市で過去5年に取引されたマンションは12件です。直近1年の3件では、㎡単価の中央値 6.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,678万円（2026年1〜3月時点）です。佐野市の事例が少ないため、栃木県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の302件（栃木県）で検証した誤差は中央値で±14.7%、±20%以内に収まったのは63%です。
佐野市の一戸建ての相場
佐野市で過去5年に取引された一戸建ては625件です。直近1年の138件では、取引価格の中央値 1,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は939万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の138件（佐野市）で検証した誤差は中央値で±26.3%、±20%以内に収まったのは36%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 犬伏下町 | 1,391万円 | 8件 |
| 関川町 | 1,293万円 | 7件 |
| 植上町 | 1,118万円 | 18件 |
| 上台町 | 1,076万円 | 7件 |
| 堀米町 | 1,026万円 | 78件 |
| 高萩町 | 1,026万円 | 47件 |
| 鐙塚町 | 1,006万円 | 5件 |
| 大橋町 | 983万円 | 21件 |
| 富岡町 | 981万円 | 39件 |
| 浅沼町 | 977万円 | 31件 |
| 若松町 | 973万円 | 15件 |
| 茂呂山町 | 971万円 | 6件 |
| 植下町 | 970万円 | 22件 |
| 亀井町 | 961万円 | 6件 |
| 吉水町 | 954万円 | 7件 |
| 米山南町 | 946万円 | 7件 |
| 石塚町 | 944万円 | 7件 |
| 赤坂町 | 937万円 | 28件 |
| 犬伏新町 | 929万円 | 14件 |
| 伊勢山町 | 925万円 | 5件 |
| 七軒町 | 918万円 | 7件 |
| 田沼町 | 899万円 | 43件 |
| 奈良渕町 | 895万円 | 12件 |
| 天神町 | 893万円 | 7件 |
| 栃本町 | 885万円 | 24件 |
| 吉水駅前 | 876万円 | 12件 |
| 朝日町 | 876万円 | 7件 |
| 小見町 | 875万円 | 5件 |
| 寺中町 | 869万円 | 12件 |
| 赤見町 | 867万円 | 14件 |
| 久保町 | 862万円 | 5件 |
| 富士見町 | 858万円 | 5件 |
| 植野町 | 858万円 | 5件 |
| 山越町 | 831万円 | 5件 |
| 葛生東 | 802万円 | 5件 |
| 中町 | 781万円 | 7件 |
| 鉢木町 | 721万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
佐野市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。