栃木県鹿沼市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、鹿沼市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,158万円
推定の幅：810万円〜1,525万円 1年あたりの変化：+0.2%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,146万円 → 1,158万円
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鹿沼市の一戸建ての相場
鹿沼市で過去5年に取引された一戸建ては402件です。直近1年の75件では、取引価格の中央値 1,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,158万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の75件（鹿沼市）で検証した誤差は中央値で±32.3%、±20%以内に収まったのは37%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 緑町 | 1,373万円 | 23件 |
| 西茂呂 | 1,294万円 | 19件 |
| 幸町 | 1,262万円 | 23件 |
| 上野町 | 1,241万円 | 20件 |
| 松原 | 1,237万円 | 9件 |
| 御成橋町 | 1,230万円 | 9件 |
| 上南摩町 | 1,228万円 | 6件 |
| 千手町 | 1,222万円 | 6件 |
| 東町 | 1,210万円 | 15件 |
| 貝島町 | 1,192万円 | 11件 |
| 村井町 | 1,190万円 | 9件 |
| 上石川 | 1,181万円 | 5件 |
| 晃望台 | 1,169万円 | 5件 |
| 坂田山 | 1,160万円 | 8件 |
| 栄町 | 1,153万円 | 14件 |
| 樅山町 | 1,128万円 | 16件 |
| 楡木町 | 1,104万円 | 8件 |
| 日吉町 | 1,104万円 | 8件 |
| 泉町 | 1,099万円 | 6件 |
| 上殿町 | 1,093万円 | 20件 |
| 千渡 | 1,092万円 | 52件 |
| 府所町 | 1,043万円 | 6件 |
| 下武子町 | 1,020万円 | 10件 |
| 玉田町 | 949万円 | 17件 |
| 口粟野 | 878万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
鹿沼市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。