熊本県菊池郡菊陽町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、菊池郡菊陽町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,025万円
推定の幅：1,778万円〜2,306万円 1年あたりの変化：+7.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,467万円 → 2,025万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,495万円
推定の幅：2,129万円〜3,204万円 1年あたりの変化：+5.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,964万円 → 2,495万円
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菊池郡菊陽町のマンションの相場
菊池郡菊陽町で過去5年に取引されたマンションは11件です。直近1年の2件では、㎡単価の中央値 36.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,025万円（2026年1〜3月時点）です。菊池郡菊陽町の事例が少ないため、熊本県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の476件（熊本県）で検証した誤差は中央値で±15%、±20%以内に収まったのは60%です。
菊池郡菊陽町の一戸建ての相場
菊池郡菊陽町で過去5年に取引された一戸建ては213件です。直近1年の43件では、取引価格の中央値 3,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,495万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の43件（菊池郡菊陽町）で検証した誤差は中央値で±19.1%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 光の森 | 3,025万円 | 24件 |
| 沖野 | 2,975万円 | 19件 |
| 大字原水 | 2,677万円 | 53件 |
| 武蔵ヶ丘 | 2,464万円 | 6件 |
| 杉並台 | 2,433万円 | 5件 |
| 大字津久礼 | 2,422万円 | 53件 |
| 大字曲手 | 2,411万円 | 7件 |
| 武蔵ヶ丘北 | 2,405万円 | 15件 |
| 花立 | 2,338万円 | 8件 |
| 大字久保田 | 2,236万円 | 15件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
菊池郡菊陽町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。