熊本県天草市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、天草市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,609万円
推定の幅：789万円〜2,747万円 1年あたりの変化：+0.6%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,564万円 → 1,609万円
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天草市の一戸建ての相場
天草市で過去5年に取引された一戸建ては127件です。直近1年の24件では、取引価格の中央値 390万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,609万円（2026年1〜3月時点）です。天草市の事例が少ないため、熊本県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,073件（熊本県）で検証した誤差は中央値で±22.1%、±20%以内に収まったのは46%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 本渡町広瀬 | 1,936万円 | 6件 |
| 本渡町本戸馬場 | 1,782万円 | 5件 |
| 亀場町食場 | 1,744万円 | 5件 |
| 亀場町亀川 | 1,703万円 | 11件 |
| 瀬戸町 | 1,633万円 | 5件 |
| 東町 | 1,520万円 | 5件 |
| 牛深町 | 1,470万円 | 11件 |
| 久玉町 | 1,205万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
天草市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。