熊本県菊池郡大津町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、菊池郡大津町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,738万円
推定の幅：1,387万円〜2,178万円 1年あたりの変化：+1.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,616万円 → 1,738万円
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菊池郡大津町の一戸建ての相場
菊池郡大津町で過去5年に取引された一戸建ては127件です。直近1年の19件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,738万円（2026年1〜3月時点）です。菊池郡大津町の事例が少ないため、熊本県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,073件（熊本県）で検証した誤差は中央値で±22.1%、±20%以内に収まったのは46%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字引水 | 1,944万円 | 6件 |
| 大字室 | 1,805万円 | 12件 |
| 大字大津 | 1,766万円 | 45件 |
| 美咲野 | 1,754万円 | 17件 |
| 大字森 | 1,696万円 | 5件 |
| 大字杉水 | 1,606万円 | 17件 |
| 大字吹田 | 1,593万円 | 7件 |
| 大字大林 | 1,586万円 | 9件 |
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推定の方法
菊池郡大津町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。