熊本市北区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は1,716万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ109件から計算しています。

熊本市北区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は1,621万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ740件から計算しています。

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熊本県熊本市北区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、熊本市北区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,716万円

推定の幅：1,434万円〜2,250万円　1年あたりの変化：+6.7%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,263万円 → 1,716万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,621万円

推定の幅：1,248万円〜2,105万円　1年あたりの変化：+1.6%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,507万円 → 1,621万円

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熊本市北区のマンションの相場

熊本市北区で過去5年に取引されたマンションは109件です。直近1年の18件では、㎡単価の中央値 12.3万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,716万円（2026年1〜3月時点）です。熊本市北区の事例が少ないため、熊本県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の476件（熊本県）で検証した誤差は中央値で±15%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
武蔵ケ丘	1,912万円	29件
八景水谷	1,839万円	7件
清水本町	1,809万円	5件
龍田陳内	1,731万円	8件
鶴羽田	1,691万円	5件
龍田	1,690万円	6件
高平	1,612万円	10件
楠	1,603万円	5件
室園町	1,546万円	6件
徳王	1,477万円	19件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

熊本市北区の一戸建ての相場

熊本市北区で過去5年に取引された一戸建ては740件です。直近1年の147件では、取引価格の中央値 2,200万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,621万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の147件（熊本市北区）で検証した誤差は中央値で±18.5%、±20%以内に収まったのは54%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
武蔵ケ丘	2,063万円	29件
楠	2,039万円	32件
清水新地	1,900万円	22件
池田	1,785万円	11件
打越町	1,784万円	5件
鶴羽田町	1,755万円	5件
高平	1,727万円	23件
弓削	1,725万円	17件
楡木	1,716万円	44件
清水岩倉	1,695万円	17件
八景水谷	1,670万円	31件
津浦町	1,666万円	11件
龍田	1,664万円	82件
飛田	1,657万円	13件
徳王	1,653万円	10件
四方寄町	1,651万円	16件
山室	1,627万円	15件
龍田陳内	1,624万円	16件
鶴羽田	1,616万円	28件
下硯川	1,610万円	5件
清水亀井町	1,601万円	5件
麻生田	1,590万円	55件
大窪	1,574万円	6件
植木町大和	1,566万円	22件
植木町広住	1,513万円	5件
龍田弓削	1,513万円	12件
植木町岩野	1,495万円	20件
西梶尾町	1,484万円	10件
清水東町	1,473万円	7件
梶尾町	1,473万円	59件
清水万石	1,467万円	16件
植木町木留	1,437万円	5件
植木町滴水	1,431万円	14件
植木町植木	1,409万円	6件
植木町舞尾	1,407万円	6件