熊本県菊池市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、菊池市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,554万円
推定の幅：908万円〜2,635万円 1年あたりの変化：-1.7%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,682万円 → 1,554万円
自分の一戸建てで調べる
菊池市の一戸建ての相場
菊池市で過去5年に取引された一戸建ては137件です。直近1年の30件では、取引価格の中央値 1,750万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,554万円（2026年1〜3月時点）です。菊池市の事例が少ないため、熊本県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の30件（菊池市）で検証した誤差は中央値で±30.2%、±20%以内に収まったのは37%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 野間口 | 1,789万円 | 15件 |
| 隈府 | 1,701万円 | 20件 |
| 西寺 | 1,653万円 | 13件 |
| 北宮 | 1,594万円 | 5件 |
| 泗水町福本 | 1,544万円 | 5件 |
| 泗水町吉富 | 1,514万円 | 27件 |
| 泗水町永 | 1,244万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
菊池市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。