熊本県玉名市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、玉名市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,198万円
推定の幅：686万円〜2,107万円 1年あたりの変化：+2.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,075万円 → 1,198万円
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玉名市の一戸建ての相場
玉名市で過去5年に取引された一戸建ては128件です。直近1年の17件では、取引価格の中央値 990万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,198万円（2026年1〜3月時点）です。玉名市の事例が少ないため、熊本県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,073件（熊本県）で検証した誤差は中央値で±22.1%、±20%以内に収まったのは46%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 岩崎 | 1,710万円 | 10件 |
| 立願寺 | 1,577万円 | 9件 |
| 山田 | 1,456万円 | 8件 |
| 中 | 1,388万円 | 5件 |
| 築地 | 1,243万円 | 7件 |
| 中尾 | 1,186万円 | 9件 |
| 伊倉北方 | 1,134万円 | 7件 |
| 天水町小天 | 1,004万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
玉名市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。