茨城県守谷市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、守谷市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,339万円
推定の幅：2,114万円〜2,714万円 1年あたりの変化：+9.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,537万円 → 2,339万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,466万円
推定の幅：1,930万円〜3,184万円 1年あたりの変化：+5.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,918万円 → 2,466万円
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守谷市のマンションの相場
守谷市で過去5年に取引されたマンションは247件です。直近1年の45件では、㎡単価の中央値 48.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,339万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の45件（守谷市）で検証した誤差は中央値で±14.6%、±20%以内に収まったのは71%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
守谷市の一戸建ての相場
守谷市で過去5年に取引された一戸建ては590件です。直近1年の133件では、取引価格の中央値 2,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,466万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の133件（守谷市）で検証した誤差は中央値で±20.6%、±20%以内に収まったのは48%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| ひがし野 | 3,344万円 | 9件 |
| 松並青葉 | 3,122万円 | 49件 |
| 松ケ丘 | 2,986万円 | 49件 |
| 百合ケ丘 | 2,746万円 | 56件 |
| 御所ケ丘 | 2,652万円 | 23件 |
| けやき台 | 2,492万円 | 40件 |
| 本町 | 2,410万円 | 66件 |
| みずき野 | 2,321万円 | 85件 |
| 久保ケ丘 | 2,297万円 | 29件 |
| 大柏 | 2,268万円 | 7件 |
| 美園 | 2,196万円 | 38件 |
| 松前台 | 2,136万円 | 62件 |
| 薬師台 | 2,097万円 | 51件 |
| 板戸井 | 2,031万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
守谷市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。