茨城県土浦市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、土浦市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,820万円
推定の幅：1,452万円〜2,311万円 1年あたりの変化：+8.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,238万円 → 1,820万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,196万円
推定の幅：939万円〜1,625万円 1年あたりの変化：+1.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,095万円 → 1,196万円
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土浦市のマンションの相場
土浦市で過去5年に取引されたマンションは253件です。直近1年の59件では、㎡単価の中央値 21.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,820万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の59件（土浦市）で検証した誤差は中央値で±16.7%、±20%以内に収まったのは61%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 中央 | 2,319万円 | 5件 |
| 大和町 | 2,070万円 | 41件 |
| 富士崎 | 2,059万円 | 39件 |
| 川口 | 1,977万円 | 15件 |
| 荒川沖東 | 1,875万円 | 9件 |
| 桜町 | 1,846万円 | 16件 |
| 港町 | 1,769万円 | 45件 |
| 湖北 | 1,726万円 | 16件 |
| 荒川沖西 | 1,710万円 | 5件 |
| 神立中央 | 1,669万円 | 7件 |
| 下高津 | 1,568万円 | 17件 |
| 大町 | 1,563万円 | 9件 |
| 田中 | 1,550万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
土浦市の一戸建ての相場
土浦市で過去5年に取引された一戸建ては969件です。直近1年の207件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,196万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の207件（土浦市）で検証した誤差は中央値で±21.6%、±20%以内に収まったのは46%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 富士崎 | 1,622万円 | 10件 |
| 永国東町 | 1,592万円 | 23件 |
| 田中 | 1,396万円 | 13件 |
| 港町 | 1,367万円 | 9件 |
| 中荒川沖町 | 1,361万円 | 11件 |
| 中村南 | 1,356万円 | 54件 |
| 乙戸南 | 1,349万円 | 41件 |
| 大手町 | 1,326万円 | 8件 |
| 烏山 | 1,300万円 | 35件 |
| 中央 | 1,295万円 | 10件 |
| 小岩田東 | 1,294万円 | 12件 |
| 桜ケ丘町 | 1,292万円 | 23件 |
| 荒川沖 | 1,290万円 | 11件 |
| 荒川沖東 | 1,279万円 | 18件 |
| 東真鍋町 | 1,278万円 | 11件 |
| 永国 | 1,267万円 | 6件 |
| 神立中央 | 1,261万円 | 29件 |
| 真鍋新町 | 1,247万円 | 13件 |
| 真鍋 | 1,243万円 | 44件 |
| 中神立町 | 1,235万円 | 7件 |
| 小松 | 1,234万円 | 18件 |
| 乙戸 | 1,230万円 | 24件 |
| 小松ケ丘町 | 1,224万円 | 5件 |
| 荒川沖西 | 1,223万円 | 9件 |
| 北荒川沖町 | 1,205万円 | 10件 |
| 東並木町 | 1,201万円 | 5件 |
| 中村東 | 1,199万円 | 11件 |
| 天川 | 1,194万円 | 22件 |
| 西根南 | 1,177万円 | 18件 |
| 摩利山新田 | 1,170万円 | 8件 |
| 木田余東台 | 1,169万円 | 19件 |
| 神立町 | 1,168万円 | 31件 |
| 桜町 | 1,165万円 | 9件 |
| 中高津 | 1,150万円 | 22件 |
| おおつ野 | 1,149万円 | 24件 |
| 都和 | 1,148万円 | 5件 |
| 下高津 | 1,133万円 | 20件 |
| 宍塚 | 1,132万円 | 5件 |
| 霞ケ岡町 | 1,132万円 | 17件 |
| 大畑 | 1,124万円 | 5件 |
| 上高津新町 | 1,119万円 | 8件 |
| 木田余 | 1,116万円 | 10件 |
| 湖北 | 1,093万円 | 6件 |
| 右籾 | 1,092万円 | 55件 |
| 高岡 | 1,089万円 | 6件 |
| 中 | 1,089万円 | 17件 |
| 国分町 | 1,085万円 | 7件 |
| 板谷 | 1,077万円 | 42件 |
| 神立東 | 1,074万円 | 9件 |
| 上高津 | 1,065万円 | 9件 |
| 並木 | 1,065万円 | 33件 |
| 中貫 | 1,028万円 | 8件 |
| 藤沢 | 1,017万円 | 14件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
土浦市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。