宮城県富谷市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、富谷市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,601万円
推定の幅：1,864万円〜5,069万円 1年あたりの変化：+4.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,093万円 → 2,601万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,704万円
推定の幅：1,405万円〜2,059万円 1年あたりの変化：+1.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,587万円 → 1,704万円
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富谷市のマンションの相場
富谷市で過去5年に取引されたマンションは15件です。直近1年の2件では、㎡単価の中央値 11.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,601万円（2026年1〜3月時点）です。富谷市の事例が少ないため、宮城県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,939件（宮城県）で検証した誤差は中央値で±17.2%、±20%以内に収まったのは56%です。
富谷市の一戸建ての相場
富谷市で過去5年に取引された一戸建ては633件です。直近1年の141件では、取引価格の中央値 2,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,704万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の141件（富谷市）で検証した誤差は中央値で±16.5%、±20%以内に収まったのは64%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 明石台 | 1,990万円 | 161件 |
| 成田 | 1,855万円 | 68件 |
| 上桜木 | 1,802万円 | 17件 |
| 東向陽台 | 1,722万円 | 30件 |
| 大清水 | 1,697万円 | 21件 |
| あけの平 | 1,685万円 | 52件 |
| 一ノ関 | 1,617万円 | 10件 |
| とちの木 | 1,616万円 | 10件 |
| 富ケ丘 | 1,587万円 | 52件 |
| ひより台 | 1,584万円 | 46件 |
| 杜乃橋 | 1,571万円 | 29件 |
| 日吉台 | 1,543万円 | 46件 |
| 鷹乃杜 | 1,481万円 | 53件 |
| 富谷 | 1,391万円 | 21件 |
| 太子堂 | 1,384万円 | 15件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
富谷市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。