宮城県石巻市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、石巻市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,705万円
推定の幅：1,154万円〜1,969万円 1年あたりの変化：+7.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,226万円 → 1,705万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,017万円
推定の幅：670万円〜1,459万円 1年あたりの変化：-0.3%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,032万円 → 1,017万円
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石巻市のマンションの相場
石巻市で過去5年に取引されたマンションは66件です。直近1年の8件では、㎡単価の中央値 10.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,705万円（2026年1〜3月時点）です。石巻市の事例が少ないため、宮城県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,939件（宮城県）で検証した誤差は中央値で±17.2%、±20%以内に収まったのは56%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
石巻市の一戸建ての相場
石巻市で過去5年に取引された一戸建ては697件です。直近1年の135件では、取引価格の中央値 1,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,017万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の135件（石巻市）で検証した誤差は中央値で±28.9%、±20%以内に収まったのは34%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 門脇 | 1,341万円 | 19件 |
| 大街道東 | 1,335万円 | 11件 |
| あけぼの | 1,295万円 | 5件 |
| 恵み野 | 1,269万円 | 8件 |
| 元倉 | 1,247万円 | 5件 |
| 東中里 | 1,207万円 | 11件 |
| 向陽町 | 1,196万円 | 20件 |
| 丸井戸 | 1,162万円 | 12件 |
| 大手町 | 1,152万円 | 7件 |
| 美園 | 1,148万円 | 9件 |
| 蛇田 | 1,123万円 | 63件 |
| 中里 | 1,117万円 | 28件 |
| 須江 | 1,117万円 | 14件 |
| 開北 | 1,091万円 | 21件 |
| 新橋 | 1,070万円 | 8件 |
| 水明北 | 1,065万円 | 16件 |
| 貞山 | 1,058万円 | 11件 |
| 清水町 | 1,018万円 | 9件 |
| 新成 | 1,017万円 | 5件 |
| 広渕 | 1,013万円 | 17件 |
| 新館 | 1,008万円 | 9件 |
| 立町 | 1,007万円 | 5件 |
| 錦町 | 1,006万円 | 9件 |
| 大街道北 | 999万円 | 20件 |
| 新栄 | 998万円 | 9件 |
| 前谷地 | 988万円 | 11件 |
| 水明南 | 985万円 | 10件 |
| 泉町 | 974万円 | 11件 |
| 大街道南 | 972万円 | 11件 |
| 田道町 | 968万円 | 10件 |
| 鹿妻南 | 962万円 | 18件 |
| 中屋敷 | 957万円 | 5件 |
| 鹿又 | 956万円 | 18件 |
| 山下町 | 935万円 | 5件 |
| 三ツ股 | 915万円 | 14件 |
| 駅前北通り | 914万円 | 19件 |
| 日和が丘 | 912万円 | 14件 |
| 湊東 | 905万円 | 5件 |
| 住吉町 | 893万円 | 6件 |
| 築山 | 847万円 | 20件 |
| 渡波町 | 836万円 | 5件 |
| 流留 | 823万円 | 8件 |
| 塩富町 | 803万円 | 6件 |
| 渡波 | 751万円 | 39件 |
| 不動町 | 718万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
石巻市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。