宮城県仙台市宮城野区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、仙台市宮城野区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,589万円
推定の幅：2,022万円〜3,342万円 1年あたりの変化：+5.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,982万円 → 2,589万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,414万円
推定の幅：2,039万円〜2,947万円 1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,139万円 → 2,414万円
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仙台市宮城野区のマンションの相場
仙台市宮城野区で過去5年に取引されたマンションは1,438件です。直近1年の234件では、㎡単価の中央値 30.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,589万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の234件（仙台市宮城野区）で検証した誤差は中央値で±15.6%、±20%以内に収まったのは58%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 榴岡 | 3,658万円 | 102件 |
| 小田原山本丁 | 3,384万円 | 23件 |
| 名掛丁 | 3,072万円 | 8件 |
| 鉄砲町西 | 3,057万円 | 13件 |
| 榴ケ岡 | 3,054万円 | 62件 |
| 平成 | 2,942万円 | 6件 |
| 小田原弓ノ町 | 2,919万円 | 28件 |
| 車町 | 2,856万円 | 17件 |
| 西宮城野 | 2,817万円 | 27件 |
| 五輪 | 2,795万円 | 73件 |
| 二十人町 | 2,741万円 | 33件 |
| 高砂 | 2,726万円 | 13件 |
| 宮千代 | 2,672万円 | 21件 |
| 小田原 | 2,667万円 | 94件 |
| 萩野町 | 2,623万円 | 58件 |
| 鉄砲町東 | 2,588万円 | 34件 |
| 新田東 | 2,587万円 | 90件 |
| 宮城野 | 2,581万円 | 49件 |
| 苦竹 | 2,559万円 | 51件 |
| 岩切 | 2,551万円 | 11件 |
| 岩切分台 | 2,509万円 | 14件 |
| 東宮城野 | 2,467万円 | 7件 |
| 幸町 | 2,457万円 | 64件 |
| 原町 | 2,414万円 | 74件 |
| 大梶 | 2,390万円 | 65件 |
| 東仙台 | 2,372万円 | 46件 |
| 栄 | 2,272万円 | 20件 |
| 田子 | 2,244万円 | 9件 |
| 福田町 | 2,226万円 | 41件 |
| 出花 | 2,201万円 | 9件 |
| 福室 | 2,182万円 | 127件 |
| 新田 | 2,145万円 | 48件 |
| 中野 | 2,124万円 | 18件 |
| 鶴ケ谷 | 1,991万円 | 17件 |
| 白鳥 | 1,895万円 | 26件 |
| 仙石 | 1,828万円 | 18件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
仙台市宮城野区の一戸建ての相場
仙台市宮城野区で過去5年に取引された一戸建ては1,142件です。直近1年の256件では、取引価格の中央値 3,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,414万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の256件（仙台市宮城野区）で検証した誤差は中央値で±11.4%、±20%以内に収まったのは72%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 宮城野 | 3,313万円 | 7件 |
| 宮千代 | 3,032万円 | 15件 |
| 五輪 | 2,942万円 | 18件 |
| 萩野町 | 2,866万円 | 27件 |
| 銀杏町 | 2,832万円 | 10件 |
| 高砂 | 2,719万円 | 12件 |
| 福住町 | 2,671万円 | 27件 |
| 新田 | 2,647万円 | 55件 |
| 原町 | 2,636万円 | 18件 |
| 小田原 | 2,577万円 | 16件 |
| 東仙台 | 2,569万円 | 57件 |
| 幸町 | 2,554万円 | 16件 |
| 出花 | 2,542万円 | 7件 |
| 清水沼 | 2,525万円 | 28件 |
| 栄 | 2,518万円 | 38件 |
| 平成 | 2,512万円 | 34件 |
| 仙石 | 2,508万円 | 9件 |
| 田子 | 2,491万円 | 52件 |
| 中野 | 2,456万円 | 10件 |
| 鶴ケ谷北 | 2,433万円 | 9件 |
| 福室 | 2,376万円 | 100件 |
| 二の森 | 2,322万円 | 22件 |
| 鶴巻 | 2,284万円 | 10件 |
| 燕沢 | 2,270万円 | 33件 |
| 岡田 | 2,259万円 | 8件 |
| 自由ケ丘 | 2,255万円 | 20件 |
| 福田町 | 2,250万円 | 34件 |
| 岩切 | 2,244万円 | 117件 |
| 小鶴 | 2,243万円 | 11件 |
| 鶴ケ谷 | 2,240万円 | 144件 |
| 燕沢東 | 2,168万円 | 15件 |
| 白鳥 | 2,116万円 | 25件 |
| 安養寺 | 2,072万円 | 58件 |
| 鶴ケ谷東 | 2,027万円 | 43件 |
| 蒲生 | 1,716万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
仙台市宮城野区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。