宮城県仙台市青葉区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、仙台市青葉区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,953万円
推定の幅：2,201万円〜3,741万円 1年あたりの変化：+4.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,377万円 → 2,953万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,259万円
推定の幅：1,792万円〜2,916万円 1年あたりの変化：+1.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,102万円 → 2,259万円
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仙台市青葉区のマンションの相場
仙台市青葉区で過去5年に取引されたマンションは4,218件です。直近1年の862件では、㎡単価の中央値 32.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,953万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の862件（仙台市青葉区）で検証した誤差は中央値で±18.3%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 五橋 | 3,628万円 | 286件 |
| 一番町 | 3,482万円 | 222件 |
| 花京院 | 3,441万円 | 147件 |
| 広瀬町 | 3,421万円 | 81件 |
| 中央 | 3,391万円 | 48件 |
| 昭和町 | 3,325万円 | 112件 |
| 春日町 | 3,320万円 | 72件 |
| 片平 | 3,285万円 | 98件 |
| 堤町 | 3,278万円 | 32件 |
| 北目町 | 3,272万円 | 39件 |
| 木町通 | 3,253万円 | 191件 |
| 国分町 | 3,243万円 | 140件 |
| 支倉町 | 3,242万円 | 58件 |
| 立町 | 3,234万円 | 101件 |
| 大手町 | 3,204万円 | 46件 |
| 上杉 | 3,123万円 | 310件 |
| 本町 | 3,112万円 | 137件 |
| 錦町 | 3,076万円 | 93件 |
| 大町 | 3,048万円 | 104件 |
| 青葉町 | 3,029万円 | 16件 |
| 堤通雨宮町 | 3,014万円 | 91件 |
| 二日町 | 2,994万円 | 198件 |
| 台原森林公園 | 2,976万円 | 15件 |
| 通町 | 2,907万円 | 47件 |
| 土樋 | 2,848万円 | 64件 |
| 柏木 | 2,814万円 | 183件 |
| 花壇 | 2,709万円 | 26件 |
| 米ケ袋 | 2,681万円 | 39件 |
| 葉山町 | 2,670万円 | 33件 |
| 宮町 | 2,636万円 | 75件 |
| 木町 | 2,633万円 | 27件 |
| 梅田町 | 2,628万円 | 15件 |
| 小田原 | 2,552万円 | 51件 |
| 高松 | 2,480万円 | 13件 |
| 荒巻本沢 | 2,478万円 | 7件 |
| 八幡 | 2,438万円 | 122件 |
| 東照宮 | 2,435万円 | 46件 |
| 水の森 | 2,423万円 | 5件 |
| 桜ケ丘 | 2,416万円 | 18件 |
| 角五郎 | 2,409万円 | 25件 |
| 北山 | 2,406万円 | 10件 |
| 台原 | 2,385万円 | 87件 |
| 旭ケ丘 | 2,378万円 | 43件 |
| 山手町 | 2,349万円 | 31件 |
| 栗生 | 2,323万円 | 7件 |
| 霊屋下 | 2,309万円 | 47件 |
| 中江 | 2,307万円 | 12件 |
| 北根黒松 | 2,300万円 | 9件 |
| 荒巻 | 2,296万円 | 10件 |
| 北根 | 2,212万円 | 106件 |
| 国見ケ丘 | 2,202万円 | 13件 |
| 東勝山 | 2,200万円 | 13件 |
| 荒巻神明町 | 2,158万円 | 6件 |
| 子平町 | 2,150万円 | 23件 |
| 西勝山 | 2,146万円 | 10件 |
| 小松島 | 2,002万円 | 38件 |
| 福沢町 | 1,977万円 | 17件 |
| 落合 | 1,970万円 | 15件 |
| 国見 | 1,898万円 | 99件 |
| 折立 | 1,797万円 | 16件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
仙台市青葉区の一戸建ての相場
仙台市青葉区で過去5年に取引された一戸建ては2,765件です。直近1年の570件では、取引価格の中央値 2,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,259万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の570件（仙台市青葉区）で検証した誤差は中央値で±17.5%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 上杉 | 3,550万円 | 22件 |
| 宮町 | 3,355万円 | 28件 |
| 国分町 | 3,155万円 | 9件 |
| 大手町 | 2,960万円 | 6件 |
| 角五郎 | 2,957万円 | 12件 |
| 米ケ袋 | 2,942万円 | 11件 |
| 柏木 | 2,845万円 | 32件 |
| 小田原 | 2,801万円 | 48件 |
| 北根黒松 | 2,765万円 | 14件 |
| 旭ケ丘 | 2,740万円 | 129件 |
| 八幡 | 2,727万円 | 32件 |
| 木町 | 2,683万円 | 14件 |
| 青葉町 | 2,682万円 | 6件 |
| 台原 | 2,645万円 | 114件 |
| 山手町 | 2,619万円 | 10件 |
| 梅田町 | 2,614万円 | 13件 |
| あけぼの町 | 2,600万円 | 6件 |
| 霊屋下 | 2,597万円 | 6件 |
| 吉成台 | 2,553万円 | 5件 |
| 葉山町 | 2,528万円 | 6件 |
| 藤松 | 2,513万円 | 6件 |
| 福沢町 | 2,503万円 | 9件 |
| 南吉成 | 2,500万円 | 60件 |
| 新坂町 | 2,497万円 | 10件 |
| 川内澱橋通 | 2,445万円 | 5件 |
| 子平町 | 2,426万円 | 19件 |
| 中江 | 2,425万円 | 40件 |
| 貝ケ森 | 2,423万円 | 60件 |
| 小松島 | 2,420万円 | 41件 |
| 国見ケ丘 | 2,418万円 | 77件 |
| 高松 | 2,370万円 | 44件 |
| 川内三十人町 | 2,348万円 | 17件 |
| 荒巻神明町 | 2,340万円 | 30件 |
| 菊田町 | 2,325万円 | 13件 |
| 三条町 | 2,324万円 | 18件 |
| 東勝山 | 2,317万円 | 52件 |
| 国見 | 2,312万円 | 62件 |
| 堤町 | 2,304万円 | 26件 |
| 荒巻中央 | 2,272万円 | 24件 |
| 落合 | 2,270万円 | 51件 |
| 錦ケ丘 | 2,258万円 | 117件 |
| 吉成 | 2,253万円 | 47件 |
| 中山吉成 | 2,230万円 | 41件 |
| 桜ケ丘 | 2,225万円 | 139件 |
| 小松島新堤 | 2,178万円 | 8件 |
| 栗生 | 2,170万円 | 66件 |
| 千代田町 | 2,153万円 | 6件 |
| 荒巻 | 2,121万円 | 8件 |
| 中山 | 2,120万円 | 149件 |
| 中山台 | 2,110万円 | 36件 |
| 愛子中央 | 2,100万円 | 55件 |
| 愛子東 | 2,090万円 | 86件 |
| 双葉ケ丘 | 2,089万円 | 32件 |
| 北山 | 2,078万円 | 26件 |
| 下愛子 | 2,057万円 | 36件 |
| 郷六 | 2,035万円 | 11件 |
| 水の森 | 2,030万円 | 59件 |
| 鷺ケ森 | 2,016万円 | 37件 |
| 川平 | 2,007万円 | 77件 |
| 北根 | 1,994万円 | 17件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
仙台市青葉区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。