宮城県岩沼市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、岩沼市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,084万円
推定の幅：1,815万円〜2,494万円 1年あたりの変化：+6.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,533万円 → 2,084万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,769万円
推定の幅：1,497万円〜2,183万円 1年あたりの変化：-0.1%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,781万円 → 1,769万円
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岩沼市のマンションの相場
岩沼市で過去5年に取引されたマンションは35件です。直近1年の7件では、㎡単価の中央値 26.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,084万円（2026年1〜3月時点）です。岩沼市の事例が少ないため、宮城県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,939件（宮城県）で検証した誤差は中央値で±17.2%、±20%以内に収まったのは56%です。
岩沼市の一戸建ての相場
岩沼市で過去5年に取引された一戸建ては308件です。直近1年の66件では、取引価格の中央値 2,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,769万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の66件（岩沼市）で検証した誤差は中央値で±21.8%、±20%以内に収まったのは42%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 松ケ丘 | 2,111万円 | 14件 |
| たけくま | 2,049万円 | 8件 |
| 土ケ崎 | 1,998万円 | 14件 |
| 里の杜 | 1,934万円 | 23件 |
| 桜 | 1,875万円 | 25件 |
| 相の原 | 1,840万円 | 24件 |
| 吹上 | 1,829万円 | 9件 |
| 字荒井 | 1,812万円 | 7件 |
| 二木 | 1,796万円 | 7件 |
| 中央 | 1,789万円 | 18件 |
| 栄町 | 1,760万円 | 10件 |
| 恵み野 | 1,738万円 | 18件 |
| 桑原 | 1,734万円 | 29件 |
| 三色吉 | 1,694万円 | 15件 |
| 藤浪 | 1,692万円 | 11件 |
| 竹の里 | 1,677万円 | 8件 |
| 押分 | 1,588万円 | 8件 |
| 阿武隈 | 1,586万円 | 9件 |
| 早股 | 1,538万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
岩沼市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。